1 Kreveti·1 Kupaonice·65 m²·35 m² zemljište
Potpuno uz obalu, s neometanim panoramskim pogledom na more, ovaj potpuno renovirani stan u Casares Costi smješten je izravno na šetnici uz plažu, nudeći savršen spoj modernog komfora i izvrsnog obalnog okruženja. Stilizirano renoviran, kombinira elegantan suvremeni dizajn s jednom od najtraženijih lokacija na Costa del Sol.
Stan ima svijetlu open-plan dnevnu prostoriju s pogledom na more od poda do stropa i izravnim pristupom privatnoj terasi i vrtu, samo nekoliko koraka od pijeska. Moderna open-plan kuhinja potpuno je opremljena i besprijekorno integrirana u životni prostor, idealna za opušteno živanje uz more ili primanje gostiju.
Trenutno konfiguriran kao jednosobni stan, pametan raspored omogućuje jednostavnu pretvorbu u dvosobni, što ga čini pogodnim za parove, manje obitelji ili investitore koji traže fleksibilnost. Spavaća soba uključuje ugradbene ormare, a nekretnina ima klima uređaj, grijanje i brzo internet povezanost za udobnost tokom cijele godine.
Vrijedna značajka je privatna skladišna površina, idealna za pohranu plažnog pribora poput paddleboarda, kajaka ili opreme za kitesurfing. Privatno parkirno mjesto također je uključeno.
Smješten unutar sigurne zatvorene zajednice uz more, nekretnina uživa orijentaciju prema jugu, omogućujući maksimalnu izloženost sunčevoj svjetlosti tijekom cijelog dana. S plažom i šetnicom odmah ispred vrata, nema potrebe za bazenom — možete izaći i uživati u moru kad god poželite.
Njegova izvrsna lokacija omogućuje pješačenje do brojnih restorana i beach barova, uključujući poznati La Sal Chiringuito. Ugodna šetnja uz šetnicu vodi vas do San Luisa de Sabinillas, šarmantnog obalnog grada koji nudi svu potrebnu infrastrukturu — trgovine, supermarkete, ljekarne, škole, kafiće i barove.
S Esteponom i Marbellom samo kratkom vožnjom udaljenima i odličnim prometnim vezama s aerodromima u Malagi i Gibraltaru, ova nekretnina je idealna kao trajno prebivalište, kuća za odmor ili investicija s visokom potražnjom za iznajmljivanje. Zaista jedinstvena prilika uz more na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvijajuće priobalno područje između Estepone i Manilve koje je privuklo val modernih apartmanskih i vila projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu užurbanijim ljetovalištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od suvremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, općenito po dobroj vrijednosti za lokaciju na prvoj obalnoj liniji.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cijene
Oko 21% iznad tipične cijene u Casares Playa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares Playa između 325.000 € i 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
