4 Kreveti·4 Kupaonice·314 m²·1307 m² zemljište
Savršena slika? Besprijekorno detaljna? Dom iz snova? Da...sve to...
Jedna od najljepših vila u području Entrerrios, gdje se nalazi zajednica luksuznih kuća, u prekrasnom ruralnom okruženju, mirnom i privatnom. Na prostranoj i vrlo privatnoj parceli, ova luksuzna vila smještena je u svojim prekrasnim vrtovima, koji su pažljivo njegovani kako bi osigurali mediteranski ugođaj, za uživanje onih koji borave u vili. Ova vila prostire se na 314 kvadratnih metara. Ima originalnu konfiguraciju vila, s jednom spavaćom sobom i en-suite kupaonicom na prizemlju, te 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, na prvom katu. Prizemlje se ponosi prekrasnim otvorenim dnevnim boravkom. Kroz impozantna drvena ulazna vrata, koja su široka i visoka, ulazi se u dnevni boravak, gdje neposredni dojam prostora i svjetlosti stvara osjećaj za ovu fantastičnu vilu u La Cala Golfu. Stakleni klizni vrata visoka do stropa okružuju sve zidove i dizajnirana su da se ugodno klize u zidove, što omogućava da se unutarnji otvoreni životni prostor spoji s savršenim vanjskim iskustvom kroz jugoistočnu terasu. Ova terasa je dodatno poboljšana staklenim zavjesama, što znači da se bez obzira na vremenske uvjete, vanjski prostor ove nekretnine može uživati, uz prekrasan pogled na zelene vrtove i vrtove u okolici. Pristup garaži je preko automatskih vrata, a unutar perimetra nalazi se zatvorena garaža, dodatak koji su trenutni vlasnici napravili pregradnjom parkirnog mjesta u sigurniji prostor za automobile. Savršeno ukoliko putujete i želite osigurati da je cijela nekretnina zaključana dok ste odsutni. Sanjarite o sunčanoj, mirnoj kući pod andaluzijskim nebesima? Ova dizajnerska vila nudi mir i luksuz u jednakim mjerama. S 4 spavaće sobe i velikim otvorenim prostorima za boravak, pruža priliku za uživanje s obitelji i društvom u visokom stilu. Smještena na rubu svjetski poznatog La Cala Golf Resorta, omogućuje jednostavan pristup do 3 prvenstvena golf igrališta, luksuznog Spa centra, a udaljena je samo 10 minuta vožnje od plaže. Dostupna odmah za razgledavanje!
Otkrijte svoj dom iz snova smješten u prestižnom području Ur La Cala Golf, utočištu za one koji cijene savršen spoj modernog luksuza i mirnog života uz golf teren. Ova izvanredna nekretnina, sada dostupna na prodaju, nudi neprikosnovenu priliku za životni stil zahtjevnom kupcu.
Razvoj se nalazi samo nekoliko minuta vožnje unutar kopna od plaže La Cala de Mijas, a smješten je iznad La Cala Golfa u slikovitom ruralnom području. Ova lokacija je mirna i tiha te promiče vanjski stil života za koji je Marbella poznata.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala Golf je veliki golf resort smješten u brdima malo u unutrašnjosti od La Cala de Mijas, s tri prvenstvena terena, golf akademijom te hotelom i spa centrom. Nudi mirno, zeleno okruženje s pogledom na more i planine, na kratkoj vožnji od plaže. Nekretnine su uglavnom apartmani, kuće u nizu i vile izgrađene oko fairwaya u uređenim zajednicama, privlačne golferima i kupcima koji žele mirno resort okruženje blizu obale.
Vrh tržišta: 78% iznad tipične cijene
Oko 78% iznad tipične cijene u La Cala Golf. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Cala Golf između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
