6 Kreveti·9 Kupaonice·1182 m²·1283 m² zemljište
Ekskluzivna luksuzna vila u El Paraíso Altu – moderna, prostrana i samo nekoliko minuta od Puerto Banúsa i Esteponе. Otkrijte ovu prekrasnu novu vilu (2025) smještenu u El Paraíso Altu, jednom od najuglednijih i najmirnijih stambenih područja na Costa del Sol-u. Ova visokokvalitetna nekretnina nalazi se na korak od svih osnovnih usluga, uključujući supermarkete kao što su Lidl i Mercadona, a okružena je vrhunskim golf terenima, poznatim Bel Air teniskim i padel klubom, kao i kvartom u dinamičnom razvoju i povećanju vrijednosti. Izgrađena prema najvišim standardima s modernim, suvremenim dizajnom, vila nudi 6 prostranih spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, uz 3 dodatna WC-a za goste, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost za obitelj i goste. Unutra, vila ima dva otvorena dnevna boravka, potpuno opremljenu kuhinju dizajnera, prostrane prozore od poda do stropa koje osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i vrhunski dekor koji kombinira luksuz i toplinu. Vanjski prostor uključuje spektakularni infinity bazen s vodopadom, vanjsku kuhinju, prekrasno uređen vrt i prostrani prostor za zabavu. Podrum sadrži teretanu, saunu, privatnu garažu i servisnu sobu. Svaki detalj pažljivo je osmišljen koristeći najsuvremenije i najluksuznije materijale, stvarajući jedinstveni dom koji spaja eleganciju s praktičnošću. Idealan je smješten samo nekoliko minuta od Puerto Banúsa, Marbelle i središnje Estepone, ova vila predstavlja neusporedivu priliku za one koji traže najbolju lokaciju, izvanredan stil života i jaku investicijsku potencijal na južnoj obali Španjolske.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
El Paraíso je etablirano rezidencijalno i golf područje na Novoj Zlatnoj Milji, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelenilom bogata zajednica popularna među obiteljima i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana uz golf i vrtnih apartmana te kuća u nizu do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po općenito boljoj vrijednosti od usporedivih adresa u Marbelli.
Vrh tržišta: 10% iznad tipične cijene
Oko 10% iznad tipične cijene u El Paraiso. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 5.500.000 € i 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
