3 Kreveti·2 Kupaonice·125 m²·55 m² zemljište
Između Estepone i Puerto Banusa, moderan trosobni dvosobni kutni prizemni apartman s prekrasnim pogledom na vrt i bazen.
Stanovi su posebno dizajnirani za uživanje u mediteranskom načinu života. Južna orijentacija i prostrane terase osiguravaju optimalno korištenje sunčeve svjetlosti. Unutrašnjost je pažljivo oblikovana kako bi se poboljšao društveni život i očuvala privatnost najintimnijih prostorija u kući. Otvoreni prostor koji sadrži kuhinju, dnevnu sobu i blagovaonicu proteže se van u obliku kontinuirane terase i privatnog vrta.
Svaki detalj ovog apartmana pažljivo je osmišljen kako bi se postigla savršena kombinacija funkcionalnosti i stila. Kuhinja je proširena dodatnim ormarićima i potpuno integriranim XL hladnjakom. Također ima praktičan prostor za pranje rublja, odvojenu spremište, te dva parking mjesta u podzemnoj garaži, čineći ovu nekretninu funkcionalnom kao što je luksuzna.
Sve spavaće sobe uključuju potpuno opremljene ugradbene ormare, kao i električne rolete za dodatnu udobnost. Glavna spavaća soba također izlazi na privatnu terasu zatvorenu staklenim zavjesama.
1 podzemno parking mjesto i spremište su uključeni. *** Mogućnost kupnje drugog parkinga ako je potrebno.
Stanari uživaju ekskluzivan pristup klupskoj kući s unutarnjim bazenom, teretanom, spa centrom sa parnom sobom i saunom, kao i zajedničkom prostorijom za zabavu. Zajednica također nudi zelene površine i vanjski bazen.
Opustite se u svom privatnom raju i doživite prirodu iz svake odjeljka svog doma.
LOKACIJA Atlas American School of Malaga, smještena pored Ruske pravoslavne crkve, raste iz snage u snagu. Ima kapacitet od 700 studenata i povećava potražnju za kvalitetnim nekretninama u tom području.
Naši neposredni susjedi, veliki nacionalni developer Aedas, grade veliki broj luksuznih apartmana brzim tempom. Jedan od njihovih brendova, Libella, prodaje se u rasponu od 660.000 € do 1.300.000 €. Drugi, Australy Aures, uskoro će biti predstavljeni kao vrhunski luksuzni razvoj apartmana i vjerojatno će imati znatno višu cijenu. Počela je gradnja još više luksuznih apartmana od vodećih nacionalnih investitora, Azata.
To se nadovezuje na izuzetno uspješne Vanian Gardens, koji se nalaze neposredno iza Atlas American School of Malaga. Vanian Hills, s panoramskim pogledom na more i visokom kvalitetom, također je u izgradnji. Hospiten, naša lokalna privatna bolnica, udvostručila je svoj kapacitet 2025. Ukupna ulaganja u neposrednoj okolini premašuju 700 milijuna €.
Novi paddle tenis klub (na pješačkoj udaljenosti) otvoren je početkom 2025., sastoji se od 11 terena, kao i spa i restorana.
Područje već ima odlične restorane i beach barove kao što su Bossa i Sonora Beach, supermarkete kao što su Mercadona, Aldi, Lidl i Carrefour te nekoliko benzinskih postaja.
La Resina je konsolidirano područje. Iako uživamo u svim ovim prednostima, još uvijek zadržavamo naš ruralni ambijent.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
The New Golden Mile je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvan kao odjek izvorne marbellske Zlatne milje, privukao je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golf naselja, od suvremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski učinkoviti domovi s sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni od usporedivih adresa bliže Puerto Banúsu. Njegov položaj između dva grada, s plažama, golfom i sadržajima u neposrednoj blizini, čini ga snažnim svestranim izborom.
34% ispod tipične cijene
Oko 34% ispod tipične cijene u New Golden Mile. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u New Golden Mile između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
