3 Kreveti·4 Kupaonice·160 m²
Smješten u jednom od najtraženijih dijelova La Quint-e iznad San Pedra, ovaj apartman nudi panoramski pogled na Mediteran i stil života obilježen prostorom, privatnošću i suvremenim udobnostima.
Istaknuta karakteristika je prostrana terasa okrenuta prema jugu koja pruža neometan pogled na more i prosvijetljava unutrašnjost prirodnom svjetlošću. Osmišljen za besprijekorno unutar-vanjski život, otvoreni dnevni boravak i blagovaonica prelaze u elegantnu kuhinju koja sadrži vrhunske aparate i velike električne klizne prozore koji se potpuno otvaraju i proširuju životni prostor na sunčanu terasu.
S tri prostrane spavaće sobe i tri elegantne kupaonice, svaki kutak doma isijava tihu luksuznost. Glavna spavaća soba je privatno utočište, a sve spavaće sobe nude mirne poglede na vrt ili brežuljak. Grijanje podnog grijanja osigurava udobnost tijekom cijele godine, dok dodatna vešeraj donosi praktičnost u svakodnevnom životu.
Smješten u ekskluzivnom, niskog intenziteta razvoju s samo nekoliko rezidencija, ovaj dom pruža iskustvo boutique života uz pristup premium sadržajima: mirni zajednički bazen, potpuno opremljenu teretanu i sofisticiranu spa zonu s saunom - stvarajući oazu wellnessa samo nekoliko koraka od vaših vrata.
Uključena su dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži i privatna spremišta, što nudi praktičan luksuz.
Ova rezidencija utjelovljuje idealnu kombinaciju suvremene arhitekture, prirodne ljepote i dizajna vođenog načinom života. La Quinta nudi mirno, ali povezano okruženje okruženo svjetski poznatim golf terenima, petomjesečnim uslugama u The Westin La Quinta, te je samo kratka vožnja od plaža Puerto Banús, Nueva Andalucía i Marbell-e.
Bilo kao primarna rezidencija ili elegantan ljetni dom, ovo je suvremeno mediteransko življenje u svom najboljem izdanju.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 111% iznad tipične cijene
Oko 111% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Quinta između 1.800.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
