6 Kreveti·8 Kupaonice·795 m²·2520 m² zemljište
Ova izvanredna rezidencija, ekskluzivna za odmaralište Finca Cortesin, zrači privlačnom mješavinom luksuza i elegancije. Obnovljena od strane poznatih arhitekata Jose Maria Sierru, ova arhitektonska kreacija neosporivo se izdvaja na Costa del Sol-u, s izvanrednom parcelom i spektakularnim pogledom. Nekretnina se može pohvaliti obiljem prozora koji se protežu od poda do stropa na oba kata, omogućujući prirodnoj svjetlosti da obasja unutrašnjost. Njena upečatljiva bijela fasada, ukrašena drvenim detaljima, postavlja ton za besprijekornu tranziciju između vanjskih i unutarnjih prostora. Posebna pažnja zaslužuje impresivna visina stropa koja se uzdiže do nevjerojatnih 9 metara u dnevnom prostoru na prizemlju. Jedinstvena osobina je manji dnevni prostor na gornjem katu, koji pruža pogled na prizemni dnevni boravak – privatno utočište, slično skrivenoj terasi unutar nekretnine. Gornji kat posvećen je glavnoj spavaćoj sobi i dvije spavaće sobe za goste, svaka sa svojim šarmom i prekrasnim pogledom na golf terene i Sredozemno more. Donji kat obuhvaća preostale spavaće sobe, dnevni boravak i kuhinju – harmoničan spoj funkcionalnosti i stila. Cijelo prizemlje se lako otvara prema vrtu, dopuštajući svježem zraku i prirodnoj svjetlosti da uđu u nekretninu. Krunski dragulj ove rezidencije je spektakularni vrt, prostran i pomno njegovan. Raj za ljubitelje prirode, vrt se ponosi privlačnim bazenom s tamnim azurnim pločicama koji poziva na osvježavajuće plivanje, dok integrirani paviljon pored bazena pruža idilično mjesto za opuštanje. Veličanstvene palme obasjavaju vrt, upotpunjujući široke poglede na golf teren i Sredozemnu obalu. Oduševljavajuće uređenje, s prekrasnim cvjetnim gredicama i pažljivo orezanim grmljem, dodaje dodir prirodne ljepote. S svojom privilegiranom frontnom golf lokacijom, impresivnom arhitekturom i neusporedivom atmosferom, ova doista jedinstvena nekretnina predstavlja svjedočanstvo privlačnosti odmarališta Finca Cortesin.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših bijelih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod maurskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Područje je privuklo val suvremenih golfskih i obalnih projekata, osobito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Europi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novogradnji stanova i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa užurbanijim resortima, a pritom ostaje nadomak Estepone i Gibraltara.
Vrh tržišta: 132% iznad tipične cijene
Oko 132% iznad tipične cijene u Casares. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 7.500.000 € i 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
