3 Kreveti·3 Kupaonice·125 m²
Renovirani duplex penthouse s 3 spavaće sobe i panoramskim pogledom na more
Ovaj lijepo renovirani duplex penthouse s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice nudi mirno i elegantno životno iskustvo s širokim otvorenim pogledima na more i okolne planine. Predstavlja rijetku priliku za osiguravanje prostranog, modernog doma u jednoj od najmirnijih obalnih zajednica Manilve.
Glavni nivo sadrži svijetlu dnevnu prostoriju otvorenog plana koja izlazi na veliku terasu okrenutu prema jugu, sunčani prostor savršen za opuštene jutarnje trenutke ili večeri uz zalazak sunca. Potpuno opremljena moderna kuhinja, kompletna kupaonica s tušem i spavaća soba za goste s pristupom terasi upotpunjuju ovaj kat.
Na gornjem katu, dvije dodatne spavaće sobe stvaraju privatno mjesto za opuštanje. Glavna suite uključuje kupaonicu en-suite, dok druga spavaća soba ima svoju vlastitu kompletnu kupaonicu s kadom. Privatna terase okrenuta prema jugozapadu nudi prekrasne poglede i mirno mjesto za odmaranje.
Zatvorena zajednica okružena je zelenilom i nudi pristup trima zajedničkim bazenima, stvarajući opuštenu, odmarališnu atmosferu. Plaže, beach barovi i restorani udaljeni su samo 10 minuta hoda, dok su Duquesa Marina, Estepona, Sotogrande i Marbella lako dostupni.
S odličnim putnim vezama, 35 minuta do aerodroma u Gibraltaru i 55 minuta do aerodroma u Malagi, ovaj penthouse je idealan kao obiteljski dom, druga rezidencija ili elegantan obalni bijeg sa jakim životnim privlačenjem.
Moderan, prostran dom s panoramskim pogledima i značajnim smanjenjem cijene, spreman za uživanje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sola, na granici s pokrajinom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquese, nudi neke od najpovoljnijih obalnih nekretnina na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima usmjerenima na vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, brdsko selo Manilva i miran ruralni krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquese, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i uz obalu. Za kupce kojima su Estepona i Marbella izvan budžeta, Manilva nudi autentičan životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj cijeni, uz Sotogrande i Gibraltar u blizini na zapadu.
19% ispod tipične cijene
Oko 19% ispod tipične cijene u Manilva. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Manilva između 350.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
