4 Kreveti·4 Kupaonice·296 m²·800 m² zemljište
Spektakularna vila koja savršeno spaja mediteranski stil s modernim dizajnom, kombinirajući tradicionalni šarm s modernim udobnostima i vrhunskim završnim obradama. Smještena u prestižnom području Buena Vista u Mijasu, nudi jedinstven način života u mirnom i privatnom okruženju, s zadivljujućim panoramicnim pogledima na Sredozemno more, obalu, Afriku i planine. Postavljena na parceli od 800 m² s korisnom površinom od 251 m², nekretnina je u besprijekornom stanju i spremna za useljenje. Njena lokacija je neponovljiva: samo 5 minuta od Fuengirole, 2 minute od ekskluzivne trgovinske zone Higuerón s raznim uslugama, 10 minuta od najljepših plaža Costa del Sol-a i samo 20 minuta od centra grada Malage i zračne luke. Villa je uglavnom raspoređena na jednom katu, osiguravajući funkcionalnost i udobnost. Nakon ulaska, dom odmah privlači pažnju svojom svjetlošću i osjećajem prostora zahvaljujući otvorenom rasporedu. Moderna potpuno opremljena kuhinja besprijekorno se integrira s prostranim dnevnim boravkom s kaminom, stvarajući toplu atmosferu koja se povezuje s terasama i vrtom kroz velike klizne vrata. Eksterijer je pravi privatni bijeg, s bazenom i prostorom za sunčanje te hidromasažnim mlazom, prostorom za roštilj idealnim za vanjske okupljanja i uređenim vrtom s voćkama, sve s otvorenim pogledima na more i planine. Nekretnina nudi četiri spavaće sobe. Glavna spavaća soba, s vlastitom kupaonicom i hodnikom, ima izravan pristup terasi s privatnim jacuzzijem. Dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama nalaze se na suprotnoj strani kuće, osiguravajući privatnost za obitelj ili goste. Na gornjem katu, svestran prostor trenutno korišten kao teretana s kupaonicom i privatnom terasom može se lako pretvoriti u neovisnu sobu s spektakularnim pogledima. Dodatne značajke uključuju kino, saunu, praonicu, klima uređaj, solarne panele za tople vode i parking za tri vozila, uključujući zatvorenu garažu i natkriveni parking. Idealna rezidencija kako za cjelogodišnje življenje tako i kao luksuzna ljetna kuća, savršena za one koji traže privatnost, udobnost i stratešku lokaciju na Costa del Sol-u.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle te obuhvaća popularna naselja kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedno od najpopularnijih područja zapadne Costa del Sol i za kuće za odmor i za stalno stanovanje, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvaćaju apartmane uz plažu i blizu plaže, kuće u nizu u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u vrlo širokom rasponu cijena i stilova.
Vrh tržišta: 73% iznad tipične cijene
Oko 73% iznad tipične cijene u Mijas Costa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas Costa između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
