3 Kreveti·2 Kupaonice·170 m²
Stan Jasmine je lijepo renovirani trosobni stan na prodaju u ekskluzivnom kompleksu Palacetes Los Belvederes, uspostavljenoj stambenoj zajednici u Nueva Andalucía. Prvotno izgrađen 2003. godine, potpuno moderniziran 2024. godine, ovaj stan orijentiran na jugoistok nudi 170 m² pažljivo dizajniranog prostora, uključujući 146 m² elegantnih unutarnjih prostora i 24 m² privatne terase s panoramskim pogledom na planinu La Concha, Sredozemno more i mirno jezero.
Unutrašnjost stana dizajnirana je za stil i funkcionalnost. Tri prostrane spavaće sobe pružaju privatnost i udobnost, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, a tu je još jedna kupaonica i WC za goste. Veliki prozori osiguravaju da svaki prostor bude ispunjen prirodnom svjetlosti, poboljšavajući moderni dekor. Namještaj je od Natuzzija, a Cavalli tapete dodaju dašak dizajnerske sofisticiranosti. Kuhinja otvorenog plana, opremljena Siemens aparatima, neometano se spaja s dnevnim i blagovaonskim prostorom, stvarajući prostor idealan za obiteljski život i zabavu. Pametni sustav upravljanja dodatno poboljšava svakodnevnu udobnost i kontrolu. Direktni pristup liftom do stana dodaje ekskluzivnost, dok obilna rješenja za pohranu održavaju unutrašnjost urednom i praktičnom.
Sigurnost i udobnost su u središtu života u Palacetes Los Belvederes. Ova zatvorena zajednica nudi 24-satnu zaštitu, dok stan Jasmine uključuje 1 privatno parkirno mjesto, 1 spremište i dodijeljeni prostor za golf kart. Moderni alarmni sustav dodatno osigurava mir, čineći ga sigurnim izborom za trajno stanovanje i odmorište.
Lokacija je jedna od najpoželjnijih u Nueva Andalucía. Područje je poznato po tihoj atmosferi, prirodnim okruženjima i pristupu najvažnijim sadržajima Marbelle. Plaža San Pedro de Alcántara i plaža Linda Vista su lako dostupne, nudeći izvrsne mogućnosti za sunčanje i vodene sportove. Obitelji će pronaći prestižne škole u blizini, uključujući Laude San Pedro International College i Calpe School. Za svakodnevne potrebe, trgovački centar La Colonia i El Corte Inglés nude supermarkete, butike i opcije za objedovanje.
Nueva Andalucía također pruža potporu aktivnom načinu života. Igrači golfa mogu uživati u igralištima kao što je Los Arqueros Golf & Country Club, dok zaljubljenici u paddle i tenis imaju u blizini Nueva Alcántara Paddle and Tennis Club. Kvart kombinira moderne apartmane i vile u mediteranskom stilu, dajući mu ugodan i zajednicu usmjeren karakter.
Obroci u tom području su užitak, s brojnim dobro ocijenjenim restoranima za izbor. El Ancla Beach Club je favorit među ljubiteljima morskih plodova, Marabierta je poznata po svojoj mediteranskoj kuhinji od lokalnih sastojaka, a Da Bruno poslužuje autentična talijanska jela u elegantnom, ali opuštenom ambijentu.
Povezivost je izvrsna, s autobusnim linijama koje povezuju kvart s Marbellom, a AP-7 autocesta pruža brzi pristup Puerto Banús, staroj gradskoj jezgri Marbelle i široj Costa del Sol. To čini stan Jasmine praktičnom bazom za uživanje u spokojnosti Nueva Andalucía i živahnosti kulturnih i slobodnih aktivnosti u regiji.
Stan Jasmine predstavlja više od doma; to je investicija u način života. Kombinacija moderne renovacije, dizajnerskih završnih obrada, velikih proporcija, panoramskog pogleda i sigurnog okruženja zajednice čini ga iznimnim izborom za zahtjevne kupce. Bilo kao cjelogodišnja rezidencija ili otmjeno odmorište, ova nekretnina ističe se kao jedna od najprivlačnijih prilika u Nueva Andalucía.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banúsa, poznata kao marbellska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u samom njezinu središtu. Nudi opušteniju alternativu marini, više prilagođenu obiteljima, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti te obuhvaća sve, od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji ovdje borave dulje vrijeme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu tržnicu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego uz samu obalu u Puerto Banúsu, ali odražavaju poželjnost okruženja uz golf terene.
9% ispod tipične cijene
Oko 9% ispod tipične cijene u Nueva Andalucía. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Nueva Andalucía između 900.000 € i 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
