3 Kreveti·3 Kupaonice·267 m²·320 m² zemljište
Prekrasna, renovirana polu-plaćena kuća u mirnom stambenom području Viña Malaga. Kuća se prostire na tri kata i ima dva ulaza. Sastoji se od 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, gostinjskog wc-a, 2 kuhinje, dnevnog boravka i kućnog kina. Vanjski prostor nudi različite chill-out zone, bazen i vanjsku kuhinju s roštiljem. U podrumu se nalazi dvostrana garaža, koja se sada koristi kao kino, te teretana, kuhinja i gostinjski wc. Ovaj dio se može koristiti za zabavu prijatelja, ili kao neovisni apartman s 2 spavaće sobe. Postoji izravan pristup iz garaže do prizemlja. U prizemlju se nalazi ulazna hala s ormarom, kupaonica s tušem, kuhinja sa svim modernim uređajima i izlazom na balkon, te dnevni boravak i blagovaonica s kaminom. Iz dnevnog boravka postoji izlaz na prekrasni vanjski prostor. Tamo se nalazi veliki dvorišni prostor s brojnim sjedećim i opuštajućim zonama oko bazena 4 x 8 m, vanjski tuš i elegantne dekoracije. Također postoji rustikalni bar i prostor za roštilj s vodom i strujom. Uvečer je sve romantično osvijetljeno i možete uživati u prekrasnim obrocima s obitelji i prijateljima. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, od kojih jedna ima garderobu i vlastitu kupaonicu. Svaka spavaća soba ima svoj balkon s pogledom na more. Kuća je izgrađena 2002. godine i nedavno je renovirana. Ne propustite priliku posjetiti ovu prekrasnu polu-plaćenu kuću, koja je samo 5 minuta udaljena od plaže, autoceste i golf igrališta. Sa zadovoljstvom vam uskoro predstavljamo ovu nekretninu, bilo osobno ili putem virtualnog razgleda. Jer ovaj svijet je jedinstven - baš kao i naša Axarquía. U Andaluziji. Na Costa del Sol. Ovdje, na sunčanoj strani života...
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Torre del Mar između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
