3 Kreveti·3 Kupaonice·202 m²
Luksuzni duplex penthouse smješten na obali u poznatoj marini Puerto Marina. Vrlo mirna lokacija s svim sadržajima, uključujući restorane i nekoliko trgovina, odmah ispred vrata. Nekretnina nudi prekrasan pogled na more i luku s tri terase. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, potpuno opremljene kuhinje, tri spavaće sobe s ugrađenim ormarima i tri kupaonice. Gornji kat, s spavaćom sobom, kupaonicom sa privatnim ulazom i jednom od terasa, osigurava potpunu privatnost. Ima zaseban ulaz i izravan pristup solariumu. Penthouse je potpuno renoviran, uključujući podove, prozore, kupaonice i kuhinju. Nalazi se na drugom i trećem katu zgrade s dizalom, solariumom s grijanom bazenom i izvanrednom uslugom konciergea. Četiri garažna mjesta u podrumu i prostorija za odlaganje uključeni su u cijenu. Nekretnina ne nudi samo luksuzan život, već također i poslovnu priliku. Ima turističku licencu i uspješno se iznajmljuje. Obavještavamo vas da su naši agencijski troškovi već uključeni u prodajnu cijenu, tako da ne morate plaćati nikakve naknade za upravljanje ili savjetovanje u vezi s nekretninama. U skladu s Uredbom 218/2005 vlade Andaluzije od 11. listopada, obavještavamo vas da troškovi javnog bilježnika, registracije, prijenosa vlasništva (ITP) i drugi troškovi povezani s prodajom nisu uključeni u cijenu. Informacije koje su pružene su indikativne, nisu obvezujuće i nemaju ugovornu vrijednost. Ove informacije moglo bi biti izmijenjeno, a da još nisu uključene. Preporučujemo da kontaktirate tvrtku kako biste dobili najnovije informacije i/ili potvrdili informacije navedene ovdje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutarnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njezina marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španjolskoj, a spoj plaža, tematskih parkova i obiteljskih atrakcija čini grad trajnim favoritom za turistički najam. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, uz snažnu potražnju za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i kuće u nizu te neke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
Vrh tržišta: 65% iznad tipične cijene
Oko 65% iznad tipične cijene u Benalmadena. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Benalmadena između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
