5 Kreveti·5 Kupaonice·850 m²·7700 m² zemljište
Ova vila u Almayate ističe se prostranošću, svestranošću i odličnim mogućnostima, kako za obiteljsku kuću, tako i za unosnu investiciju. Nekretnina ima veliki vrt s privatnim bazenom i udobnom kućom za goste, pružajući idealno okruženje za uživanje na otvorenom i mediteranskoj klimi. Glavna kuća je raspoređena na dva kata, svaki s vlastitim ulazom. U prizemlju, potpuno renoviranom u modernom stilu, nalaze se 4 spavaće sobe, od kojih su 3 s en suite kupaonicama (trenutno u završnoj fazi), ured, puna kupaonica, WC, prostrani dnevni boravak i funkcionalna kuhinja. Na gornjem katu su 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, kao i terasa s koje se pruža prekrasan pogled na more. Ova razina također nudi mogućnost daljnje izgradnje, čime se dodatno povećava potencijal kuće. Kuća za goste, smještena u vrtu, opremljena je spavaćom sobom, kupaonicom, dnevnim boravkom i kuhinjom, idealna za posjetitelje ili kao kuća za odmor. Ispod glavne kuće nalazi se dodatni kat koji se može fleksibilno urediti kao stambeni prostor ili za razne namjene, što dodatno povećava mogućnosti nekretnine. Osim toga, nekretnina ima dvije garaže i dovoljno vanjskog prostora za udoban parkiranje više vozila. Uz sve to, tu je i neovisna parcela od 2,300 m² s voćkama, koja dodatno povećava vrijednost, kako za privatnu upotrebu, tako i za poljoprivredne ili rekreativne projekte. Zbog svojih karakteristika i rasporeda, vila nudi veliki potencijal za turistički najam tipa B&B, što je čini vrlo atraktivnom prilikom, kako za život, tako i za investiciju. Radujemo se što ćemo vam ubrzo predstaviti ovu nekretninu, bilo osobno ili putem virtualnog razgledavanja. Ovaj svijet je jedinstven - poput naše Axarquíe. U Andaluziji. Na Costa del Sol. Ovdje, na sunčanoj strani života...
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Almayate između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
