5 Kreveti·5 Kupaonice·470 m²
Ovaj izvanredni triplex penthouse s 470 m² površine i 270 m² korisne površine plus terase, garaže i spremišta redefinira pojam življenja na Costa del Sol. Smješten u luksuznom naselju u La Cali de Mijas, samo 5 minuta od plaže, ova nekretnina kombinira prostranost, dizajn i privatnost u okruženju okruženom vrtovima, fontanama i bazenima, uz 24-satni video nadzor. Na glavnom katu, nekretnina se otvara prema elegantnom otvorenom dnevnom boravku/jedinstvenoj blagovaonici s nekoliko sjedećih područja i izravnim pristupom prostranim terasama koje ispunjavaju prostor prirodnom svjetlošću. Odvojena, moderna i potpuno opremljena kuhinja dodatno je obogaćena praktičnom praonicom. Na ovoj razini nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, koja se trenutno koristi kao ured, savršena kao radni prostor ili soba za goste. Gornji kat posvećen je uživanju: impozantni privatni solarium s jacuzzijem, chill-out područjem, vanjskim blagovaonicom i roštiljem, dizajniran kao prava oaza gdje možete odmarati ili zabavljati goste uz najbolje poglede i povoljne klimatske uvjete Costa del Sol. Na najvišem katu, prostor za spavanje ima četiri prostrane i svijetle spavaće sobe: dvije od njih imaju vlastite kupaonice i garderobe, a ostale dvije dijele punu kupaonicu. Raspored osigurava privatnost i udobnost za svakog člana obitelji. Nekretnina dolazi s dva velika parkirna mjesta i dva spremišta, čime se osigurava praktičnost i dodatni prostor za pohranu. Naselje nudi jedinstveno okruženje, s egzotičnim vrtovima, fontanama, nekoliko bazena i uslugama sigurnosti i video nadzora, kao i strateškom lokacijom uz poznate golf terene, Marbellu i Fuengirolu, s jednostavnim pristupom svim sadržajima i prometnim vezama. Ovaj triplex penthouse nije samo nekretnina: to je dom dizajniran za one koji traže prostranost, luksuz i kvalitetu života u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
71% ispod tipične cijene
Oko 71% ispod tipične cijene u La Cala de Mijas. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Cala de Mijas između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
