2 Kreveti·2 Kupaonice·76 m²
Otkrijte rafinirano obalno življenje u ovom potpuno namještenom i opremljenom, povišenom stanu u prizemlju unutar prestižne zajednice Higuerón West. Stan je orijentiran na jug i ispunjen prirodnom svjetlošću, uživa u otvorenom pogledu na bazen i uređene vrtove, uz prostranu terasu od 29 m² koja poziva da uživate u svakom trenutku mediteranskog života.
Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Unutra, udobnost je osigurana podnim grijanjem u kupaonicama, aerotermalnom klimatskom kontrolom i modernom kuhinjom. Vanjski dio, povišena terasa postaje produžetak životnog prostora - savršena za opuštena jutra, objedovanje na otvorenom ili večernja okupljanja.
Ova nekretnina dolazi s važećom licencom za iznajmljivanje turista i uspješno je upravljana od strane naše agencije za najam tijekom posljednje godine. S gotovo 100% popunjenosti u lipnju, srpnju i kolovozu, najamnine su premašile očekivanja, pokazujući njenu snagu i kao dom i kao investiciju.
Kao dio Higuerón West faze 9, stanari uživaju u sigurnom zatvorenom životu, bujnim vrtovima, dva zajednička bazena, igralištima i prostorima pogodnim za kućne ljubimce. Stan također uključuje jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži, jedno vanjsko parkirno mjesto i spremište.
U blizini se nalaze plaža Carvajal, Paseo Marítimo i lokalna željeznička stanica koja izravno povezuje s zračnom lukom u Malagi. Marbella i grad Málaga su unutar 20 minuta, a hotel Higuerón s pet zvjezdica, spa centrom, teretanom, teniskim i padel sadržajima nalazi se na dohvat ruke.
Ova izvanredna nekretnina se nudi po cijeni od 439.000 €. Cijena ne uključuje namještaj visoke kvalitete, no isti se može uključiti za 20.000 €, čime bi stan bio potpuno spreman za uživanje ili iznajmljivanje od prvog dana.
Bilo da tražite stalno prebivalište, ljetno utočište ili dokazanu investiciju za najam, ovaj stan nudi iznimnu priliku u jednoj od najpoželjnijih zajednica na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
13% ispod tipične cijene
Oko 13% ispod tipične cijene u Fuengirola. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Fuengirola između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
