3 Kreveti·3 Kupaonice·167 m²·103 m² zemljište
Smještena u Marin de Casares, nedaleko od Estepona Golfa, u blizini trgovina, restorana, škola i sadržaja za razonodu. Na zapadnoj strani Costa del Sol, ali i dalje blizu živopisnih gradova Marbella i Estepona. Samo kratka vožnja do centra Estepona i lako dostupna Međunarodnoj zračnoj luci Malaga i Gibraltaru.
Dobro raspoređena svijetla kuća u nizu orijentirana prema jugu, građena na tri etaže, u maloj zajednici kuća uz obalu, s izravnim pristupom plaži preko zajedničke kapije. Nekretnina je potpuno renovirana do visokog standarda s novom stolarijom, solarnim panelima, sigurnosnim roletama, alarmom te mnogim osobnim detaljima i modernim uređajima. Ima prozore od poda do stropa i kvalitetne završne obrade kroz cijelu nekretninu.
Imponzantna ulazna vrata vode u otvoreni kuhinjski i dnevni prostor koji izlazi na privatnu terasu s izravnim pogledom na more i kapijom do zajedničkog prostora. Kuhinja je opremljena modernim uređajima i dovoljno je prostrana s puno prostora za odlaganje.
Stepenice s LED svjetlima i senzorima vode na prvi kat s dva spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Prva spavaća soba je velika, s puno ugrađenih ormara i terasom s prekrasnim pogledom na more. Vlastita kupaonica je elegantna i savršene veličine. Druga spavaća soba također ima ugrađene ormare i modernu kupaonicu.
Na gornjem katu nalazi se glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, ugrađenim ormarima i impresivnim pogledom na more te vlastitom terasom gdje možete uživati u pogledu na more.
Ovo je dom spreman za useljenje, s pažnjom na svaki detalj i dom u kojem se može uživati, s neusporedivim pogledima. Samo kročite iz svog dnevnog boravka na plažu! Nazovite sada za više informacija.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših bijelih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod maurskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Područje je privuklo val suvremenih golfskih i obalnih projekata, osobito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Europi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novogradnji stanova i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa užurbanijim resortima, a pritom ostaje nadomak Estepone i Gibraltara.
Vrh tržišta: 27% iznad tipične cijene
Oko 27% iznad tipične cijene u Casares. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Casares između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
