5 Kreveti·8 Kupaonice·631 m²·1090 m² zemljište
Smještena u La Quinty, Benahavís, ova vila nudi promišljeni raspored i izvanredno osjećaj prostora, posebno prikladna za obiteljski život. Nekretnina je orijentirana na jug, osiguravajući prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana, dok interijeri izgledaju otvoreno, ali udobno privatno.
Glavna životna razina centrirana je oko open-plan kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, koja se izravno povezuje s natkrivenu terasom koja gleda na bazen. Ovo stvara neprekidnu povezanost između unutarnjeg i vanjskog prostora, idealno za svakodnevnu upotrebu kao i za bezbrižno zabavljanje. Nekretnina također ima stražnji pristup koji obuhvaća vilu, a dizalo pruža praktičan pristup svim katovima.
Raz razina podruma osmišljena je kao vrlo funkcionalan prostor za život i razonodu. Uključuje kino, stol za snooker punih dimenzija s barom i TV dnevnim boravkom, teretanu, vinsku podrum i dvije prostorije za odlaganje. Ova razina također sadrži dvije spavaće sobe, obje s vlastitom kupaonicom i privatnim patijem, uz izravan pristup vrtu putem kratkih stepenica. Osim toga, postoji odvojeni apartman za goste ili osoblje s vlastitim prostorom za život, spavaćom sobom, kupaonicom i neovisnim ulazom, idealan za dadilju ili au pair.
Na gornjem katu nalaze se tri dodatne spavaće sobe, sve s vlastitim kupaonicama. Glavna spavaća jedinica uključuje privatni dnevni boravak, prostrani walk-in ormar i vlastitu kupaonicu, a također ima izravan pristup glavnoj terasi.
Na zadnjem katu nalazi se opuštajući prostor za sjedenje i jacuzzi s otvorenim pogledom na more, stvarajući mirnu sredinu za spektakularne zalaske sunca.
Villa se nalazi na vrlo mirnoj cesti bez prolaznog prometa i okružena je drugim značajnim kućama, nudeći izvrsnu privatnost. Parkiranje je velikodušno, s prostorom za osam do devet vozila, uključujući natkriveno područje pored ulaza.
La Quinta se općenito smatra jednom od najrazvijenijih stambenih zona na Costa del Sol. Nudi izvrstan balans privatnosti, kvalitetnih kuća i svakodnevne praktičnosti. Lokacija je dobro povezano, s lakim pristupom Benahavísu, Marbelli i Puerto Banúsu, te je blizu La Quinta Golfa, Westin Hotela i Spa-a, kao i sadržaja Monte Halcones.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
13% ispod tipične cijene
Oko 13% ispod tipične cijene u La Quinta. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
