3 Kreveti·2 Kupaonice·118 m²
Penthouse s prekrasnim mediteranskim pogledima u Residential Med One
Penthouse Ovaj spektakularni penthouse u Residential Med One redefinira luksuzno život na obali. Smješten samo 500 metara od plaže, nudi panoramske, neometane poglede na Mediteran iz svakog kuta. Svijetli, otvoreni dnevni boravak okružen je prozorima od poda do stropa, ispunjavajući dom prirodnom svjetlošću. Moderno, open concept kuhinja neprimjetno prelazi u dnevni boravak, idealno za zabavu i svakodnevni život. S nedavno dodanim sustavom za omekšavanje vode, ovaj dom nudi poboljšanu kvalitetu vode i dodatni osjećaj luksuza. Nekretnina se sastoji od tri prostrane spavaće sobe s ugradbenim ormarima i dva elegantna kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu opremljenu slobodnom kadom, odvojenim tušem i spektakularnim pogledom na Mediteran. Terasa od 44 m², s natkrivenim i otvorenim dijelovima, uključuje hidromasažnu kadu; savršeno mjesto za opuštanje, objedovanje i uživanje u prekrasnim zalascima sunca. Uključena su dva parkirna mjesta i spremište.
Objekti Stanovnici Med One uživaju u miru i sigurnosti zatvorene zajednice s patrolnim i concierge uslugama. Unutar kompleksa nalaze se teretana, prostorija za daljinske sastanke i dva bazena. Izvan Med One, vlasnici kuća imaju pristup opsežnim sadržajima Reserva del Higuerón Resort: spa, veliki unutarnji bazen, sportski klub, teniske i paddle terene, te tri restorana, uključujući Michelinovu zvjezdicu SOLLO. Besplatan prijevoz vozi svakodnevno, povezujući stanovnike s trgovačkim centrom, željezničkom stanicom i plažom.
Područje Smješten u prestižnom La Reserva del Higuerón, ovaj penthouse kombinira mir i praktičnost. Zajednica je blizu međunarodnih škola, bolnica svjetske klase i odličnih prometnih veza. S plažom, trgovinama, zračnom lukom Malaga i finom gastronomijom u blizini, ova adresa nudi životni standard elegancije, udobnosti i ekskluzivnosti na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
Vrh tržišta: 47% iznad tipične cijene
Oko 47% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Fuengirola između 1.000.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
