2 Kreveti·2 Kupaonice·375 m²·775 m² zemljište
Dobrodošli u ovu izvanrednu polu-privatnu nekretninu smještenu u ekskluzivnoj zajednici Las Terrazas de La Quinta. Ova rezidencija nudi jedinstvenu kombinaciju elegancije, modernosti i potencijala, s mogućnošću dodavanja dodatnog kata, čime bi dodatno povećala svoj već impresivan prostor i iskoristila prekrasan pogled na more. Trenutno je to najveća privatna nekretnina u zajednici, a kuća se prostire na 775 m² zemljišta, 275 m² stambenog prostora i 100 m² terasa, što je istinska demonstracija luksuznog života. S najvećim privatnim grijanim slanim bazenom u susjedstvu, ovaj dom je nesrazmjerno velik i sofisticiran.
Raspored nekretnine uključuje dvije prostrane spavaće sobe i dvije elegantne kupaonice, uz toalet za goste. Unutra, otvoreni plan maksimizira prirodnu svjetlost kroz prostrana okna, dok dnevni prostor sadrži udoban plinski kamin za ljetnu i zimsku udobnost. Kuhinja je potpuno opremljena modernim uređajima i neometano prelazi u blagovaonicu i dnevni boravak, nudeći savršeno okruženje za zabavu ili obiteljski život. Vanjski prostori, prostrane terase nude dovoljno prostora za blagovanje, opuštanje i uživanje u mediteranskom suncu.
Potencijal za proširenje ističe se mogućnošću dodavanja trećeg kata koji bi pružio zadivljujući pogled na more. Solarni paneli na krovu osiguravaju održivost i energetsku učinkovitost, dok dva privatna parkirna mjesta - jedno opremljeno punjačem - nude najveću pogodnost. Grijani slani bazen i lijepo uređeni tereni stvaraju mirnu oazu, idealnu za opuštanje ili ugodno dočekivanje gostiju.
Smještena u zatvorenoj zajednici Las Terrazas de La Quinta, nekretnina ima koristi od 24-satne sigurnosti, čime se osigurava dodatni mir. Stanovnici također imaju pristup dobro održavanom zajedničkom bazenu i vrtovima, čime se povećava osjećaj ekskluzivnosti i mira.
Las Terrazas de La Quinta je poznata po svojoj prestižnoj lokaciji i slikovitoj ljepoti. Smještena unutar brežuljaka La Quinty, ova područja nude panoramski pogled na Sredozemno more, planine i golf terene svjetske klase. Zajednica je povoljno smještena blizu Marbelle i Puerto Banusa, osiguravajući lak pristup vrhunskim restoranima, trgovinama i zabavi. Za entuzijaste na otvorenom, područje pruža izvrsne mogućnosti za golf, planinarenje i druge rekreativne aktivnosti.
Ovaj dom predstavlja rijetku priliku za stjecanje jedne od najfinijih nekretnina u La Quintii. Njegov prostran raspored, luksuzne značajke i potencijal za daljnji razvoj čine ga doista iznimnom ponudom. Bilo kao stalni boravak ili investicija, ova nekretnina nudi neusporedive vrijednosti u jednom od najpoželjnijih mjesta Marbelle.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
37% ispod tipične cijene
Oko 37% ispod tipične cijene u La Quinta. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
