5 Kreveti·5 Kupaonice·310 m²·360 m² zemljište
Ova elegantna nekretnina nalazi se unutar sigurnog zatvorenog naselja s samo 14 kuća, s pogledom na golf igralište Cabopino istočno od Marbelle. Naselje nudi mir i privatnost u mirnom brdskom okruženju, dok je istovremeno blizu svih obližnjih sadržaja.
Izgrađena 2020. godine, vila utjelovljuje moderni koncept elegancije i funkcionalnosti, dizajnirana kako bi maksimalno iskoristila besprijekoran unutarnji i vanjski život koji mediteranska klima omogućava. Savršeno smještena između Marbelle i Fuengirole, na granici Mijas Coste i Marbelle, nekretnina uživa u vrlo poželjnoj lokaciji za odmore i stalni boravak. Ovdje možete uživati u panoramskim pogledima na golf igralište, more i okolnu prirodu, a samo ste 15 minuta hoda od nekih od najboljih plaža u području.
Unutra, vila odmah impresionira svojim otvorenim rasporedom. Glavni kat se neometano proteže od kuhinje do prostranih dnevnih i blagovaonskih prostora, koji se nastavljaju na dobro opremljenu terasu, uređen vrt i privlačan bazen. Dodatni okvirni bazen uz terasu nudi još jedno mjesto za opuštanje i uživanje na sunčanju.
Moderna kuhinja u prizemlju omogućuje društveno kuhanje, s lakoćom interakcije preko otvorenog životnog prostora. Donji kat se sastoji od dvije spavaće sobe koje dijele kupaonicu, pametno dizajniranu kako bi iskoristila obilje prirodne svjetlosti i svježeg zraka. Ova razina također uključuje odvojenu TV dnevnu sobu, savršenu za tihe večeri ili obiteljsku zabavu.
Na gornjem katu, glavi apartman ima vlastitu kupaonicu i privatnu terasu s prekrasnim pogledom na vrt, bazen, golf igralište i obalu. Dvije dodatne spavaće sobe dijele dodatnu kupaonicu na ovoj razini.
Polu-časna vila je s ukusom namještena kroz cijeli prostor, s visokokvalitetnim kuhinjskim i blagovaonskim završnim obradama te pažljivo odabranim vrtovnim namještajem, osiguravajući maksimalnu udobnost u svakom kutku doma.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Cabopino je osebujan kutak Istočne Marbelle izgrađen oko lijepe marine za razonodu, zaštićenih dina Artola i jedne od najprirodnijih plaža na tom području. U zaleđu se nalazi golf teren Cabopino, a mjesto ima opuštenu, odmorišnu atmosferu i povezanju zajednicu te je popularno i za druge domove i za cjelogodišnje stanovanje. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu u naseljima blizu marine i golfa, uz poneke vile, a općenito nude dobru vrijednost za lokaciju uz plažu u Istočnoj Marbelli.
30% ispod tipične cijene
Oko 30% ispod tipične cijene u Cabopino. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Cabopino između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
