5 Kreveti·6 Kupaonice·713 m²·1888 m² zemljište
Ova prekrasna vila, smještena uz golf teren Finca Cortesin, nudi izvanrednu priliku da se stanovnici upuste u raskošni mediteranski način života. Smještena unutar odmarališta Finca Cortesin, ova nekretnina pruža široke poglede na bujne golf terene i Sredozemno more.
Arhitektonska briljantnost Miguela Olazabala se jasno ističe, dajući domu modernu privlačnost koja utjelovljuje luksuz. Smještena na prostranoj parceli, vila dočekuje goste očaravajućim ulazom ukrašenim slikovitim jezerom i pomno uređenim vrtovima. Na dva kata, četiri spavaće sobe nalaze se na gornjem katu, dok se dodatna peta spavaća soba nalazi na prizemlju. Unutra, interijeri zrače elegancijom s mekim neutralnim tonovima i ukusnim drvenim akcentima, stvarajući besprijekornu harmoniju kroz cijeli prostor.
Prizemlje je dom dobro opremljenoj kuhinji, kompletiranoj aparatima Gaggenau, i udobnoj dnevnoj sobi koja se bez napora povezuje s vanjskim prostorom kroz mnoštvo kliznih staklenih vrata. Prihvaćajući koncept unutarnjeg-vanjskog življenja, pažljivo uređeni vrtovi stvaraju bujnu oazu koja se skladno spaja s unutarnjim prostorima, nudeći jedinstvenu atmosferu. Mirni bazen dopunjuje vrt, pozivajući na uživanje tijekom cijele godine, dok prostrani tereni omogućuju večere na otvorenom i opuštajuće prostore.
Svojom privilegiranom pozicijom uz more, zapanjujućim pogledima i impresivnim arhitektonskim dizajnom, ova izvanredna nekretnina utjelovljuje ekskluzivni luksuzni golf način života koji se može pronaći samo u Finca Cortesin.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših bijelih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod maurskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Područje je privuklo val suvremenih golfskih i obalnih projekata, osobito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Europi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novogradnji stanova i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa užurbanijim resortima, a pritom ostaje nadomak Estepone i Gibraltara.
Vrh tržišta: 94% iznad tipične cijene
Oko 94% iznad tipične cijene u Casares. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 5.500.000 € i 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
