4 Kreveti·3 Kupaonice·203 m²
Ovaj penthouse u La Cali de Mijas nudi 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, 124m² unutarnjeg prostora i gotovo 200m² terasa s privatnim bazenom, smješten u kompleksu Casa Banderas završenom 2019. godine.
Nalazi se na uzvišenoj poziciji iznad La Cali de Mijas, ovaj penthouse pruža široke poglede na grad, okolne krajolike i Mediteran. Unutarnji raspored dizajniran je s otvorenim konceptom, prostranim prozorima koji obasjavaju sobe prirodnom svjetlošću i nesmetanim pristupom velikim terasama. Prostrana kuhinja i blagovaonica lako se povezuju s dnevnim boravkom, stvarajući idealan prostor za svakodnevni život i zabavu.
Vrhunac ove nekretnine je spektakularna terasa od gotovo 100m², koja uključuje privatni bazen, kutke za opuštanje i prostore za vanjsku blagovanje, sunčanje ili večernja okupljanja. S četiri udobne spavaće sobe, uključujući glavnu suite s vlastitim pristupom terasi, ova nekretnina osigurava privatnost i praktičnost. Dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži i ostava uključeni su u cijenu od 1.150.000 €.
Casa Banderas je visoko cijenjeni kompleks, koji nudi sadržaje poput uređenih vrtova, više bazena, potpuno opremljene teretane, spa, saunu, padel teren i društvene-gurmanske prostore. Obitelji će cijeniti dječja igrališta, dok ljubitelji sporta i wellnessa mogu uživati u platformama za jogu i zonama opuštanja. Usluge sigurnosti i konsijerža upotpunjuju osjećaj ekskluzivnosti.
La Cala de Mijas poznata je po svojoj šarmantnoj atmosferi, pješčanim plažama i živahnoj lokalnoj sceni s restoranima, trgovinama i golf terenom u blizini. Penthouse je udaljen samo nekoliko minuta od La Noria Golfa i kratke vožnje od Marbelle, zračne luke Málaga i drugih atrakcija na Costa del Sol.
Ovaj jedinstveni preprodajni penthouse u Casa Banderas kombinira suvremeni dizajn, najbolju lokaciju i izvanredne sadržaje. Rijetka prilika da posjedujete nekretninu ove razine u La Cali de Mijas.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
Vrh tržišta: 8% iznad tipične cijene
Oko 8% iznad tipične cijene u La Cala de Mijas. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Cala de Mijas između 1.000.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
