3 Kreveti·2 Kupaonice·137 m²
Ova novouređena kuća u nizu nalazi se u Mijas Golfu, s panoramskim pogledom na golf i planine. Ima privatnu terasu i pristup zajedničkim vrtovima i bazenu.
Kuća ima 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, 137 m2 površine, te 20 m2 terase. Raspoređena je na tri kata i okrenuta je prema zapadu. Gornji kat ima najbolje otvorene poglede.
Unutra, dom je otvorenog plana i pun prirodne svjetlosti. Kuhinja je potpuno opremljena i uključuje ugrađenu pećnicu, mikrovalnu pećnicu i indukcijsku ploču. Dnevni boravak i blagovaonica otvaraju se na terasu. Tu je WC za goste, skladišni prostor ispod stepenica, obiteljska kupaonica, praonica i kupaonica sa vlastitom spavaćom sobom u gornjem katu. Nekretnina je novouređena i namještena s potpuno novim sadržajima.
Ispod vani, postoji privatni vrt sa terasom i još jedna privatna terasa na gornjem katu. Zajednica ima 24-satnu sigurnost, bazen i vrtove. Također nudi privatno sigurno parkiralište. Dom ima klimatizaciju i grijanje kroz cijeli prostor, plus solarni sustav koji osigurava besplatnu električnu energiju.
Nalazi se u ekskluzivnoj zatvorenoj zajednici u Mijas Golfu, blizu svih sadržaja, barova, restorana i autobuske usluge. Parque El Esparragal je nasuprot nekretnine, a Fuengirola je 7 minuta udaljena.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Mijas Golf između 350.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
