3 Kreveti·4 Kupaonice·595 m²·2457 m² zemljište
... ovo je jedinstvena prilika za stjecanje remek-djela arhitektonske serenosti! Vila koja utjelovljuje vrhunac luksuza i ekskluzivnosti u srcu Marbelline prestižne Sierra Blanche.
Ova rezidencija ostvaruje savršenu ravnotežu između intimne sofisticiranosti i zapanjujuće veličanstvenosti, nudeći utočište rafinirane elegancije. S više od 400 m2 dodatnog građevinskog prostora i potencijalom za proširenje već prostornog podruma od 250 m2—obilježenog prirodnom svjetlošću—ova nekretnina je platno za vaše najambicioznije vizije.
Smještena uz veličanstvenu Sierra Blanču, ova vila se nalazi unutar jednog od najpoželjnijih dijelova Marbelle, često uspoređivanog s poznatim Beverly Hillsom zbog svog raskošnog šarma i neusporedive privatnosti. Rasprostranjena na dva izvanredno dizajnirana kata i svestranom podrumu, orijentacija prema jugu pruža fascinantne panoramske poglede koji se protežu preko Sredozemnog mora do udaljenih obala Afrike. Svaki detalj ove nekretnine pažljivo je izrađen, od besprijekornog rasporeda prostorija do korištenja najfinijih materijala i superiorne gradnje, osiguravajući naslijeđe bezvremenske posebnosti.
Prelaskom praga dočekuje vas prostrana ulazna dvorana kraljevskih proporcija, vrata u harmoničan protok vile. Predvorje otkriva zapanjujuću perspektivu kroz veliki salon, oblikujući simetričnu eleganciju rezidencije, subtropske vrtove, blistavi infinity bazen i beskrajno more u pozadini. Prizemlje se odvija s lakoćom: impozantna dnevna soba, profinjeni blagovaonski salon i intimna TV soba ukrašena kaminom—svi savršeno povezani s prostranim terasama koje pozivaju na trenutke tihe uživanja. Dvije raskošne apartmanske spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, upečatljiva toaleta obložena talijanskim crnim mramorom i potpuno opremljena gurmanska kuhinja dovršavaju ovaj kat, dok su terase pažljivo raspoređene kako bi povećale privatnost i mir. Svaki prozor nudi galeriju očaravajućih pogleda—prolazeći preko bujnih vrtova, infinity bazena, mora i ikonične planine La Concha—donoseći ambijent neusporedive tišine.
Usponom na gornji kat, gdje se nalazi kraljevski apartman, dosežete vrhunac luksuza. Ova oaza mira ima raskošnu kupaonicu, prostrani garderobni prostor i privatnu terasu koja nudi nezaboravne poglede na Sredozemno more.
Donja razina, koja je svjedočanstvo praktičnosti i luksuza, sadrži prostoriju za pranje rublja, prostrano skladište, dvostranu garažu i posebnu prostoriju za strojeve—osiguravajući da su sve potrebe zadovoljene s lakoćom. Imanje je osnaženo suvremenim sadržajima, uključujući napredni alarmni sustav, klimatizaciju s kontrolom za grijanje/hlađenje i grijanje na podu kroz cijeli prostor, obavijajući vas udobnošću tijekom cijele godine.
Pažljivo uređen tropski vrtovi uzdižu ovu nekretninu u svoju sferu, nudeći grandiozan infinity bazen, natkriveni paviljon za roštiljanje, sjenoviti kutak za opuštanje, te vanjsku tuš kabinu i toalet—sve okruženo panoramskim pogledima na more, Afriku i La Conchu.
Za mudrog investitora, ova vila predstavlja više od doma—ona je imovina naslijeđa, svjedočanstvo bogatstva i vizije u jednom od najekskluzivnijih odredišta na svijetu. Pozivamo vas da zgrabite ovu rijetku priliku da zauzmete svoje mjesto među elitom Costa del Sol-a.
U skladu s Dekretom 218/2005 Junta de Andalucía, klijenti su ovim obavešteni da navedena cijena ne uključuje troškove povezane s kupnjom nekretnine, kao što su porezi (Porez na prenos vlasništva – ITP – ili, gdje je primjenjivo, PDV i Porez na prijenos dokumenata – AJD), troškovi javnog bilježnika, troškovi zemljišne knjige i administrativni troškovi. Ovi troškovi mogu iznositi približno 10% do 12% od kupovne cijene, ovisno o karakteristikama transakcije.
Naknade agencije za nekretnine uključene su u cijenu prodaje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Sierra Blanca se naširoko smatra najprestižnijom stambenom četvrti Marbelle, ograđenom enklavom uz drvorede na obroncima planine La Concha, neposredno iznad Golden Milea. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom osiguranju i širokim pogledima na obalu te je dom nekih od najvrjednijih nekretnina u gradu. Iako prevladavaju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni kompleksi apartmana. Njezin položaj nudi privatnost i uzdignutost, a pritom su plaže Golden Milea i grad Marbella udaljeni svega nekoliko minuta.
Vrh tržišta: 64% iznad tipične cijene
Oko 64% iznad tipične cijene u Sierra Blanca. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sierra Blanca između 6.500.000 € i 8.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
