2 Kreveti·2 Kupaonice·117 m²
Ovaj besprijekoran stan ispunjen svjetlom nudi sve što vam je potrebno za opuštajući život na Costa del Sol. Uđite u dobrodošlu ulaznu dvoranu, luksuznu, potpuno opremljenu kuhinju s otvorenim planom i prostrani dnevni boravak/blagovaonicu s velikim kliznim vratima koja se otvaraju na terasu okrenutu jugozapadu pune širine. Ova iznimna terasa, obasjana sunčevim svjetlom većinu dana, pruža zapanjujuće panoramske poglede na more i Gibraltar, zajedno s nekim od najspakularnijih zalazaka sunca na obali. Nekretnina uključuje dvije prostrane spavaće sobe s dvostrukim krevetima i ugradbenim ormarima te dva moderna kupaonice. Stan se može pristupiti liftom ili stepenicama, a također ima veliku podzemnu garažu i privatnu spremištu. Prodaje se potpuno namješten s kvalitetnim komadima, spreman za useljenje i uživanje odmah.
Dobro održavana zajednica je pravi dragulj - prekrasno uređena s bujnim subtropskim biljkama, uređivanim travnjacima i fantastičnim bazenom. Smješten u Rivjeri del Sol, okruženi ste prekrasnim plažama, golf terenom koji je osvojio nagrade, teniskim klubovima i odličnim izborom barova, restorana i trgovina. Izvrsna povezanost s autocestom AP7 omogućava brza i lagana putovanja.
Važna napomena: Iako stan uživa divnu orijentaciju prema zapadu s prekrasnim pogledom na more i Gibraltar, gleda na autocestu AP7. Kada stojite na terasi, primjetna je buka od ceste. Mnogi vlasnici su to uspješno riješili zatvaranjem terase visokokvalitetnim staklenim zastorima (poput Lumona), što košta otprilike €7,000–9,000 za punu širinu i gotovo eliminira buku s ceste. Unutra u stanu, s kliznim vratima zatvorenima, unutrašnjost ostaje mirna i tiha bez buke od ceste.
Kratkoročni najam je dopušten uz odobrenje zajednice.
Unutarnja površina: 77m². Terase: 22m². Garažno mjesto: 12m². Sprema: 6m². Ukupno: 117m².
Naknade zajednice: €115 mjesečno. IBI naknade: €564 godišnje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Riviera del Sol popularno je stambeno područje na Mijas Costi, pokraj Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro etablirana, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što ga čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
43% ispod tipične cijene
Oko 43% ispod tipične cijene u Riviera del Sol. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Riviera del Sol između 275.000 € i 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
