2 Kreveti·3 Kupaonice·322 m²
Izvanredna kuća u nizu u Meisho Hills, Sierra Blanca – Marbella
Dobrodošli u ovu sofisticiranu kuću u nizu s 2 spavaće sobe i 3 kupaonice smještenu u jednom od najprestižnijih naselja na Costa del Sol — Meisho Hills u Sierra Blanci, Marbella.
Od trenutka kada uđete u ovu sigurnu, zatvorenu zajednicu od samo 58 kuća, osjetit ćete ekskluzivnost i eleganciju koje definiraju Meisho Hills. Arhitektura je nagrađivana, završni materijali su besprijekorni, a životni stil jednostavno neusporediv.
Ključne značajke:
Dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom, plus dodatna kupaonica za goste.
Prostrani dnevni boravak i blagovaonica s prozorima od poda do stropa, koji nude obilje prirodne svjetlosti i besprijekornu povezanost između unutarnjih i vanjskih prostora.
Moderna potpuno opremljena kuhinja dizajnirana za stil i funkcionalnost.
Visokokvalitetni materijali kroz cijeli prostor, uključujući prirodni kamen, mramor i drvene završne obrade.
Privatno podzemno parkiralište.
Zajedničke sadržaje:
24-satna sigurnost u zatvorenoj zajednici za mir uma.
Lijepo uređeni vrtovi i višestruki vanjski bazeni.
Unutarnji spa i wellness prostori s grijanim bazenima, saunom, turskom kupelji i sadržajima za teretanu.
Istaknute lokacije: Smještena u podnožju zaštićenog prirodnog parka Sierra Blanca i unutar poznate Zlatne milje u Marbelli, Meisho Hills nudi savršenu kombinaciju mirne prirode i lakog pristupa najboljim dijelovima Marbelle. Samo ste nekoliko minuta udaljeni od plaža, centra grada Marbelle, Puerto Banús, restorana s fine diningom, međunarodnih škola i golf terena svjetske klase.
Zašto se ova nekretnina ističe: Ova nekretnina kombinira odličnu lokaciju, rafinirane završne materijale i sadržaje u stilu odmarališta, čineći je jednim od najpoželjnijih domova u Marbelli. Samo 58 stanova u zajednici, privatnost i ekskluzivnost su zajamčeni. Idealno kao primarna rezidencija, luksuzna ljetna kuća ili izvrsna investicijska prilika.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Sierra Blanca se naširoko smatra najprestižnijom stambenom četvrti Marbelle, ograđenom enklavom uz drvorede na obroncima planine La Concha, neposredno iznad Golden Milea. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom osiguranju i širokim pogledima na obalu te je dom nekih od najvrjednijih nekretnina u gradu. Iako prevladavaju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni kompleksi apartmana. Njezin položaj nudi privatnost i uzdignutost, a pritom su plaže Golden Milea i grad Marbella udaljeni svega nekoliko minuta.
36% ispod tipične cijene
Oko 36% ispod tipične cijene u Sierra Blanca. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Sierra Blanca između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
