5 Kreveti·4 Kupaonice·509 m²·1125 m² zemljište
Dobrodošli u Vilu Indira. Prostrana vila od 509 m² smještena u prestižnoj Zoni B Sotograndea. Nekretnina se nalazi na privatnoj parceli od 1.125 m² i nudi 5 spavaćih soba, 4 kupaonice, ograđeni vrt, veliki bazen i natkriveno parkirno mjesto. Izgrađena u klasičnom andaluzijskom stilu, vila zadržava autentičan šarm i karakter. Uz malo modernizacije, ima potencijal postati doista spektakularan obiteljski dom u jednom od najekskluzivnijih naselja Južne Španjolske.
Od trenutka kada zakoračite, vila impresionira svijetlim predsobljem i visokim stropovima, koji su upotpunjeni elegantnim mramornim podovima. Glavna razina savršeno je dizajnirana za obiteljski život, s tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, praktičnom kuhinjom i prostranim dnevnim boravkom i blagovaonicom. Velika klizna vrata vode na široku terasu s otvorenim pogledom na vrt i bazen. Ova terasa postaje prirodno proširenje doma gdje će se odvijati većina svakodnevnog života.
Na gornjoj etaži, glavna spavaća soba pruža privatnost i udobnost, opremljena vlastitom kupaonicom i dvije terase, od kojih jedna nudi djelomičan pogled na more. Donja etaža uvodi fleksibilnost, ovdje se nalazi dodatna spavaća soba i prostrano otvoreno područje s beskrajnim mogućnostima. Može se preurediti u kućni kino, teretanu, spa ili prostor za igru. Iz ovog nivoa, stepenice vode do donjeg vrta i područja bazena. Ovdje možete uživati u suncu i privatnosti, s sjenovitim prostorima za objedovanje i opuštanje koji su savršeni za duge ljetne večeri u društvu prijatelja i obitelji.
Izdvajamo lokaciju: Sotogrande je međunarodno prepoznata kao jedno od najboljih stambenih odredišta u Europi. Zona B, gdje se nalazi Vila Indira, mirna je, ali središnja, nudeći privatnost i brzi pristup mnogim atrakcijama područja:
Prestigious golf courses, including world-famous Valderrama
Živahna marina s restoranima uz obalu, buticima i jedrenjem
Prekrasne pješčane plaže i beach clubovi na nekoliko minuta
Međunarodne škole i izvrsni zdravstveni centri u blizini
Polo, tenis, jahanje i mnoštvo aktivnosti na otvorenom
Brze veze do Gibraltara (25 min), Marbelle i Puerto Banús (40 min) i Međunarodne zračne luke Málaga (više od sat vremena)
Život ovdje znači kombiniranje mira privatnog utočišta s vibrantnim načinom života po kojem je Sotogrande poznat.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Costa između 1.200.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
