4 Kreveti·4 Kupaonice·229 m²·229 m² zemljište
Nezavisna kuća, Caleta de Vélez je najvažnija ribarska luka u pokrajini Málaga. Možete šetati molom i vidjeti kako ribari pripremaju svoje ribarske mreže, a u zoru uživati u promatranju ribarskih brodova koji dolaze s ulovom. Duž šetnice nalaze se restorani i barovi u kojima možete kušati tipična jela i svježu ribu iz ovog područja. Također ima marinu za rekreativne brodove. Ako želite imati jedan, gotovo bi bio na vašem pragu. Od luke možete šetati do Torre del Mar po jednoj od najboljih šetnica u Španjolskoj. U gradu se nalaze razne trgovine, a subotom ujutro se postavlja tržnica, gdje možete pronaći tipične keramičke proizvode, odjeću, voće i rukotvorine iz regije. Udaljena manje od deset minuta hoda od luke, ova fantastična nekretnina ima veliku parcelu na kojoj se kuća nalazi na jednom od kutova, pa je vanjski dio vrlo dobro iskorišten. Veliki bazen, gdje sunce sja tijekom cijelog dana, zajedno s predivnom drvenom sjenicom s stolom za osam ili deset osoba i ugrađenim roštiljem, stvorit će nezaboravne trenutke s obitelji i prijateljima. U ulazu u kuću, desno od hodnika, nalazi se spavaća soba koja se koristi kao ured. Lijevo se ulazi u prostrani dnevni boravak s kaminom i jednom od spavaćih soba; druga se nalazi nasuprot glavnih vrata. Obje spavaće sobe su prostrane i svaka ima vlastitu kupaonicu i veliki garderobni prostor. Iz dnevnog boravka se pristupa kuhinji, koja je vrlo svijetla i moderna, s aparatima najviše kvalitete. Iz kuhinje možete izaći na stražnji dio kuće gdje se nalaze praonica i kupaonica za vanjsku upotrebu. Prizemlje se sastoji od dvije prostorije. Jedna je soba za televiziju i igre, a druga je muzička soba. Na tom katu također se nalazi kupaonica. Ima neovisni izlaz na ulicu, u privatno vanjsko parkiralište, osim dviju garaža. Kvalitete korištene u ovoj kući su iznimne. Podovi, vrata, mramor, pločice... sve je najbolje što tržište može ponuditi. Postoji mogućnost izgradnje trećeg kata. Ako želite više informacija, molimo kontaktirajte nas.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Caleta de Vélez između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
