5 Kreveti·5 Kupaonice·453 m²·1340 m² zemljište
Elegantna moderna vila s pet spavaćih soba na prodaju u vrlo poželjnom naselju La Cerquilla, Nueva Andalucía. Renovirana 2025. godine, ova vila nudi suvremeni luksuz, funkcionalan dizajn i elegantne unutarnje detalje.
Ova rezidencija osmišljena je kako bi uhvatila svjetlost, udobnost i sofisticiranost u svakom prostoru. Smještena u srcu prestižne Golf Valley u Nueva Andalucía, okružena najpoznatijim golf terenima Costa del Sola, uključujući Los Naranjos, Las Brisas i Aloha Golf Club. Susjedstvo se slavi zbog svoje slikovite ljepote, profinjene atmosfere i blizine svjetskih sadržaja. Nalazi se unutar 10 minuta vožnje od ekskluzivnog odmarališta Puente Romano s restoranima kao što su Nobu, Sea Grill i Coya, osiguravajući način života koji spaja mir i praktičnost.
Svakodnevna prirodna svjetlost i prekrasni zalasci sunca nad dolinom osigurani su jugozapadnom orijentacijom nekretnine. Impozantni kružni prilaz za 10 automobila vodi do glavnog ulaza, postavljajući ton elegancije ove nekretnine. Prizemlje vodi u prostrani ulaz koji se otvara prema svijetloj dnevnoj sobi i modernoj kuhinji otvorenog koncepta koja se proteže prema dvije zasebne blagovaonice s impresivnim zabatnim stropovima. Tri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom nalaze se na ovoj razini, svaka s velikim prozorima koji povezuju unutrašnjost s terasama i pogledima prema prostranom vrtu. Donja razina dizajnirana je za opuštanje i zabavu, a dodatne dvije spavaće sobe osiguravaju udobnost i privatnost za goste. Stilizirana igraonica s prostorom za druženje i stolom za biljar služi kao društveni centar, dok potpuno opremljena praonica dodaje praktičnost svakodnevnom životu. Prirodni materijali, drveni detalji i elegantne pločice stvaraju toplu i ugodnu atmosferu koja nadopunjuje suvremenu estetiku vile.
Na otvorenom, vila nastavlja impresionirati. Prekrasno uređen vrt okružuje privatni bazen, koji je predinstaliran za grijanje, omogućujući uživanje tijekom cijele godine. Terase sadrže vanjsku kuhinju, blagovaonicu i chill-out zone idealne za život na otvorenom. Vila nudi potpunu privatnost i prostranost dok održava blizak odnos s prirodnim okruženjem, stvarajući pravu oazu unutar jedne od najekskluzivnijih zajednica u Nueva Andalucía.
Opremljena svim modernim udobnostima, uključujući podno grijanje, grijanje i hlađenje u svim zonama, sigurnosne kamere i alarm. Svaki detalj, od rasvjete do uređenja okoliša, pažljivo je odabran kako bi odražavao posvećenost nekretnine izvrsnosti. Stanovnici La Cerquilla uživaju u privilegiranom položaju blizu vrhunskih međunarodnih škola kao što su Aloha College i Svenska Skolan Marbella, kao i luksuznim restoranima poput Mosh Fun Kitchen, Magna Café i La Sala. Sportske mogućnosti u tom području su neusporedive, s Real Club de Pádel Marbella i Marbella Sports & Tennis Club koji nude svjetske kvalitete. Izvrsna povezanost putem autoceste AP-7 osigurava nesmetano putovanje do obližnjih gradova i zračnih luka.
Kombinirajući prvoklasnu lokaciju, prekrasan dizajn i potpisanu izradu MFG Group. Za zahtjevne kupce u potrazi za rezidencijom koja spaja luksuz, inovaciju i mir, ova izvanredna nekretnina stoji među najboljim ponudama u Nueva Andalucía.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banúsa, poznata kao marbellska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u samom njezinu središtu. Nudi opušteniju alternativu marini, više prilagođenu obiteljima, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti te obuhvaća sve, od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji ovdje borave dulje vrijeme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu tržnicu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego uz samu obalu u Puerto Banúsu, ali odražavaju poželjnost okruženja uz golf terene.
Vrh tržišta: 50% iznad tipične cijene
Oko 50% iznad tipične cijene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Nueva Andalucía između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
