3 Kreveti·3 Kupaonice·198 m²
Elegantni penthouse s 3 spavaće sobe na golf terenu San Roque Dobrodošli u svoj novi dom na prestižnom golf terenu San Roque, mjestu gdje se luksuz, udobnost i tišina skladno isprepliću. Savršeno smješten na prvoj liniji prema 4. i 5. rupi, ovaj prekrasni penthouse okrenut prema jugu i jugozapadu uživa u suncu tijekom cijelog dana i jednim od najboljih pogleda koje teren ima za ponuditi. Unutra se nalaze tri prostrane sobe sa vlastitim kupaonicama, svaka sa svojim walk-in ormarom i podnim grijanjem — savršeno za ugodne jutarnje sate i opuštajuće večeri. Otvoreni dnevni prostor osmišljen je s naglaskom na stil i praktičnost, a lijepo se povezuje s modernom kuhinjom koja je idealna za zabavu obitelji i prijatelja. Izađite na privatnu krovnu terasu i uživajte u panoramskom pogledu na fairwaye i šire — to je savršeno mjesto za opuštanje uz čašu vina dok sunce zalazi nad zelenilom. Dodatne značajke uključuju gostinjski WC, praonicu, klima uređaj (hladno i toplo), dva privatna parking mjesta, spremište i parking za golf kolica. Zajednica također nudi 24-satnu sigurnost, pružajući vam potpunu sigurnost u ovom mirnom i ekskluzivnom okruženju. Bilo da ste strastveni golfer ili jednostavno volite ideju živjeti u mirnom, lijepo uređenom okruženju, ovaj penthouse nudi nešto zaista posebno. Dođite i doživite to sami — kontaktirajte nas danas kako bismo dogovorili privatni obilazak.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
San Roque je općina na zapadnom vrhu Costa del Sol, u pokrajini Cádiz blizu Gibraltara. Uz svoj povijesni grad u unutrašnjosti, obuhvaća i dio obale te nekoliko golf resorta, ponajviše San Roque Club i Alcaidesa terene s pogledom na Stijenu i Sredozemlje. Nudi život usmjeren na golf i pogled na more po cijenama znatno nižim od Marbelle i susjednog Sotograndea. Nekretnine se kreću od golf apartmana i kuća u nizu do vila, pri čemu je područje Alcaidesa osobito popularno zbog svog obalnog položaja između dva golf terena i blizine Sotograndea i Gibraltara.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u San Roque između 600.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
