2 Kreveti·2 Kupaonice·130 m²
Duplex penthouse s prekrasnim pogledom na Mediteran. Potpuno renovirani stan na obali u Calahondi, Mijas Costa. Smješten u mirnom stambenom kompleksu uz obalu, na samo nekoliko minuta hoda od luke Cabopino i njenih pješčanih dina zaštićenih od strane UNESCO-a. Također je vrlo blizu centra Calahonde s trgovinama i restoranima. Stan je u potpunosti renoviran po visokom standardu, uključujući sve električne i vodovodne instalacije, dizajnerske kupaonice s podnim grijanjem, modernu kuhinju sa Siemens aparatima, podove od porculanskog gres pločica velike dimenzije prestižne marke Porcelanosa te dvije prostrane spavaće sobe. Ima dvije terase, jednu na razini dnevnog boravka/ blagovaonice i otvorenog plana kuhinje, te drugu na solariumu s neusporedivim pogledom na more i apsolutnom privatnošću. Instalirana je dizajnerska drvena pergola s motoriziranom tendom i senzorom za vjetar. Zalazak sunca na ovoj terasi ostavlja nikoga ravnodušnim. Druga spavaća soba i kupaonica nalaze se jedan kat ispod i nude potpunu privatnost, električne rolete i mnogo prostora za pohranu. Interijeri su pažljivo odabrani od strane jednog od najprestižnijih studija za unutarnji dizajn na Costa del Sol i dopunjeni su komadima rađenim po mjeri. Nema zanemarivih detalja; svaki prostor pažljivo je osmišljen da bude funkcionalan, udoban i poseban. Stan ima veliku podzemnu garažu s prostorom ne samo za veliki automobil, već i za pohranu bicikala, paddle board-ova itd. Zatvoreni stambeni kompleks s bazenom i pažljivo održavanim vrtovima. Pravo je privilegij živjeti na obali Mediterana u mirnom dijelu obale, a opet sa svim sadržajima koje i najzahtjevnija osoba može trebati. Calahonda je postala vrlo popularno i traženo stambeno područje zbog blizine Međunarodne zračne luke Malaga (manje od pola sata vožnje), s direktnim pristupom i preko autoceste s naplatom, te blizine centra Marbella (otprilike 10 minuta vožnje), njenih pješčanih plaža, restorana i beach clubova, područja za rekreaciju i, naravno, sportskih objekata, uključujući teniske klubove, paddle teniske klubove, osobne trenere i moderne teretane. Urbane površine okružene su mediteranskom prirodom, borovima, stazama za šetnju i vanjske sportove.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najrazvijenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i velikim izborom nekretnina, već je dugo omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
Vrh tržišta: 76% iznad tipične cijene
Oko 76% iznad tipične cijene u Calahonda. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Calahonda između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
