8 Kreveti·10 Kupaonice·1451 m²·2650 m² zemljište
Dobrodošli u The Hills 12, oznaku rafinirane luksuzne izgradnje u prestižnom naselju La Quinta. Ova izvanredna vila smještena je na prostranom zemljištu od 2.650m² s korisnom površinom od 1.451m², pažljivo dizajniranom za pružanje neusporedive životne klase. S 8 luksuznih spavaćih soba, svaka prilagođena vrhunskom komforu i privatnosti, dom uključuje raskošnu glavnu suite s prostranim garderobom i kupaonicom inspiriranom spa-om. Svaka prostorija je utočište stila i opuštanja, obogaćeno panoramskim pogledima koji se protežu preko mediteranske obale i bujnih zelenih pejzaža.
U srcu doma nalazi se zadivljujući dnevni boravak, definirani visokim stropovima i staklenim kliznim vratima, koja potpuno nestaju u zidovima, zamućujući granicu između unutrašnjosti i vanjskog prostora. Prirodna svjetlost obasjava prostor, naglašavajući fine završne obloge i privlačeći pogled prema prostranim terasama, mirnom vrtu i beskonačnom bazenu. Ovaj otvoreni koncept stvara fluidnu povezanost s vanjskim prostorom, nudeći ugodnu atmosferu za intimne trenutke i velike zabave.
Uz ovaj prekrasan dnevni boravak nalazi se vrhunska kuhinja, remek-djelo modernog dizajna i funkcionalnosti. Opremljena aparatom najviše kvalitete, velikim središnjim otokom s integriranim štednjakom i elegantnim mat kabinetima, to je kulinarski prostor dostojan privatnog kuhara. Udobni kutak za doručak uz panoramske prozore i susjedna blagavaonica osiguravaju da svaki obrok, bilo neformalan ili svečani, bude uživan uz spektakularnu pozadinu. Estetika kuhinje savršeno balansira minimalizam i toplinu, čineći je i stilskom i praktičnom.
Iza ključnih životnih prostora, The Hills 12 je utočište sadržaja dizajniranih za uživanje i praktičnost. Od privatne vinske podruma i mirne saune do professionalne teretane, kućnog ureda i čak helidroma, ova rezidencija je stvorena za životni stil neprekidnog luksuza. Vrt, pažljivo oblikovan s skulpturalnom vegetacijom i umjetničkim pečatom, nadopunjuje arhitektonsku eleganciju doma. Bilo da se opuštate u unutarnjem spa-u, zabavljate uz bazen ili se opuštate u kućnom kinu, ovo je dom gdje svi detalji poboljšavaju i funkcionalnost i ljepotu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 102% iznad tipične cijene
Oko 102% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 15.750.000 € i 21.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
