3 Kreveti·3 Kupaonice·137 m²
Elegancija uz more susreće modernu luksuznost – potpuno obnovljen stan s 3 spavaće sobe i licencom za Airbnb u Marini Duquesa.
Besprijekorno obnovljen i samo nekoliko koraka od plaže, ovaj zapanjujući stan s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice u prizemlju u Marini Duquesa nudi bezbrižno životno iskustvo na obali. S podnim grijanjem, dizajnerskom kuhinjom kao središnjim dijelom i prenosivom Airbnb licencom, predstavlja savršenu kombinaciju doma i prilike za investiciju. Sve u pješačkoj udaljenosti od marine, trgovina i restorana.
Otkrijte rafinirano životno iskustvo na obali u ovom izvanrednom stanu s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, savršeno smještenom u traženom razvoju Marine Duquesa. Pažljivo obnovljen od vrha do dna, ova nekretnina spaja andaluzijsku šarm i moderni dizajn kako bi stvorila dom od istinske osobitosti. Uđite u prostrane prostore otvorenog plana ispunjene prirodnom svjetlošću, uz elegantne podove i besprijekoran protok između unutarnjih i vanjskih prostora. Srce doma je prilagođena, dizajnerska kuhinja (izrađena od strane stručnjaka za izradu kuhinja) koja posjeduje vrhunske završne obrade, površine u stilu mramora i prostrani otok za doručak idealan za obiteljska okupljanja ili zabave. Svaka od tri spavaće sobe nudi prostor i mir, dok suvremene kupaonice ističu visokokvalitetne sanitarne artikle i elegantne kamenke. Podno grijanje kroz cijeli stan osigurava udobnost tijekom cijele godine. Smješten u prvoklasnoj lokaciji uz more, stanovnici uživaju u lakom pristupu marini, padel tenisu, lokalnim trgovinama, živopisnim kafićima i restoranima uz obalu, sve na samo nekoliko minuta šetnje. Praktičnost se susreće s investicijskom privlačnošću s parkirnim mjestom u podzemnoj garaži i prenosivom Airbnb licencom, što novim vlasnicima daje fleksibilnost da uživaju u nekretnini kao luksuznom domu ili visokoprofitnom iznajmljivanju.
Ključne značajke: Potpuno obnovljen stan s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice Kuhinjski elementi vrhunske kvalitete i suvremeni interijeri Podno grijanje kroz cijeli stan Nekoliko koraka od plaže i Marine Duquesa Sigurno podzemno parkirno mjesto Prenosiva Airbnb licenca odlična prilika za investiciju Šetnja do trgovina, barova, restorana i padel teniskih terena
Pregled za investitore: Slični stanovi u Marini Duquesa postižu visoke stope kratkoročnog korištenja i atraktivne prinose, čineći ovu nekretninu rijetkom prilikom za kupce koji traže životni stil i investitore. Prihod od najma dostupan na zahtjev.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom odmaralištu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz neke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor usmjerenima na vrijednost i stalnim stanovnicima.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u La Duquesa.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u La Duquesa između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
