3 Kreveti·3 Kupaonice·228 m²
Ugodan triplex s prirodom u okolici u urbanizaciji Doña Julia
Ova svijetla i privlačna nekretnina dio je ekskluzivne zatvorene zajednice od samo 30 kuća, koja nudi privatnost, mir i povlašteno prirodno okruženje. Raspoređena na tri razine, kuća se ističe svojom obilnom prirodnom svjetlošću, prostranim interijerima i visokim stropovima koji stvaraju prekrasan osjećaj otvorenosti i udobnosti.
Idealno smještena između prestižnih golf terena Doña Julia i Finca Cortesín, nekretnina uživa u mirnom okruženju okružena prirodom, daleko od buke, a ipak samo 9 minuta od plaže, supermarketa i restorana.
Izgrađena 2010. godine, nekretnina nudi ukupnu bruto površinu od 227,94 m², vanjsko parkirno mjesto i prekrasan privatni vrt s bazenom. Osim toga, kuhinja je potpuno renovirana prije manje od dvije godine, kombinirajući suvremeni dizajn s funkcionalnošću.
Nekretnina je raspoređena na sljedeći način: Na gornjem katu, površine 57,39 m², nalaze se dvije prostrane spavaće suite s vlastitim kupaonicama, velikim ormarima i povišenim stropovima koji dodatno pojačavaju svjetlost i prostranost soba.
Glavni kat, otprilike 60 m², izravno se povezuje s vrtom i područjem bazena. Ovdje se nalazi elegantan dnevni boravak, blagovaonica i lijepo uređena kuhinja, stvarajući toplu i gostoljubivu atmosferu, savršenu za uživanje u vremenu s obitelji i gostima.
Razina podruma od 90 m² iznenađujuće je svijetla zahvaljujući svojim tri engleska dvorišta, koja omogućuju prirodnoj svjetlosti da teče kroz cijeli kat. Ova razina sadrži potpunu kupaonicu, prostrani salon s kutkom za TV i stolom za igre, kao i encantnu spavaću sobu s prostorom za odjeću i toaletnim prostorom. Nekretnina također uključuje praonicu i spremište.
Iznutra, dom se može pohvaliti prekrasnim privatnim vrtom od 122,76 m² s bazenom dimenzija 5,5 m x 3,5 m i ugodnim natkrivenim trijemom od 20,55 m², savršenim za uživanje u mediteranskoj klimi i otvorenom pogledu okruženom zelenilom.
Od trenutka kada uđete, nekretnina prenosi mirnu atmosferu kroz svoje meke neutralne tonove i pažljivo osmišljen raspored usmjeren na udobnost i opuštanje. Svaki kutak pažljivo je osmišljen kako bi ponudio ugodno, svijetlo i visoko funkcionalno životno iskustvo.
Jedinstvena nekretnina za one koji traže prostor, privatnost i povezanost s prirodom u jednom od najekskluzivnijih područja Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Doña Julia između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
