4 Kreveti·4 Kupaonice·224 m²
Elegantan četverosobni dom u El Casar, Benahavís
Smještena u prestižnom stambenom kompleksu El Casar, u srcu sela Benahavís, ova lijepo održavana četverosobna, četverobanjna dvojna kuća nudi izvanredan prostor, udobnost i mediteranski šarm.
Nekretnina se nalazi na jedinstvenoj kutnoj poziciji, s velikim francuskim vratima koja dodaju dodatnu svjetlost dnevnom boravku i blagovaonici, dijeleći samo jedan zid sa susjednom kućom, što osigurava veću privatnost i veći osjećaj neovisnosti u usporedbi s većinom kuća u kompleksu.
Rasprostranjena na tri razine, kuća sadrži tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama na gornjem katu, dok se četvrta spavaća soba s vlastitom kupaonicom nalazi na donjoj razini, pored privatne zatvorene garaže. Ova spavaća soba koristi prirodnu svjetlost zahvaljujući unutarnjem dvorištu koje unosi svjetlost u prostor.
Jedna od izvanrednih značajki ovog doma je njegov veličanstveni vanjski prostor od 74 m², s prekrasnim pogledom na planine i ugodnim pogledom na glavnu bazen zajednice—savršeno mjesto za opuštanje ili druženje na otvorenom.
S orijentacijom prema istoku sprijeda i prema zapadu straga, nekretnina uživa odličnu prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana. Dodatne značajke uključuju kamin, neovisno grijanje i hlađenje po zonama, te potpuno privatnu, zatvorenu garažu.
Dom je u izvrsnom stanju, što odražava kvalitetu i brigu vidljivu kroz cijelu nekretninu.
Stanovnici El Casar uživaju u ekskluzivnom načinu života s tri vanjska bazena, grijanim unutarnjim bazenom, potpuno opremljenom teranom i klubskom kućom koja je dostupna samo za stanare, što ga čini jednim od najtraženijih zajednica u Benahavísu.
Ovo je rijetka prilika za stjecanje prostranog i lijepo održavanog četverosobnog doma u jednom od najpoželjnijih stambenih kompleksa na Costa del Sol—idealno kao stalno prebivalište ili luksuzni odmorište.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorena golf odmarališta i velike privatne vile. Sadrži neke od najprestižnijih adresa u Španjolskoj, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Unatoč svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude visokokvalitetne apartmane i kuće u nizu unutar odmarališnih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
54% ispod tipične cijene
Oko 54% ispod tipične cijene u Benahavís. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
