5 Kreveti·5 Kupaonice·338 m²·730 m² zemljište
Vila u odličnoj lokaciji u Mijas Costi. Njena povišena pozicija u Riviera del Sol omogućuje vrhunski panoramski pogled. Optimalna orijentacija omogućava sunčevu svjetlost od ranog jutra do zalaska sunca.
Nekretnina impresionira svojim izvanrednim potencijalom: vila je trenutno podijeljena na tri neovisne stambene jedinice, što je čini idealnom za iznajmljivanje za odmor ili za veće obitelji. Savršeno je prikladna za kombinaciju osobne upotrebe i najma, a postoji i mogućnost preuređenja nekretnine—uz minimalan trud—u prostranu obiteljsku vilu s tri do četiri spavaće sobe i odvojenim apartmanom za goste. Vila nudi ukupno 5 spavaćih soba, 5 kupaonica i 3 kuhinje raspoređene u 3 dnevna boravka:
Gornja jedinica sadrži prostrani dnevni boravak, odvojenu kuhinju, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, nekoliko balkona i prostranu krovnu terasu. Srednja jedinica uključuje dnevni boravak, veliku kuhinju, 1 spavaću sobu, 1 kupaonicu i terasu. Donja jedinica sastoji se od dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom, 2 spavaće sobe i 1 kupaonice. Dodatno, tu je i aneks koji se može koristiti kao igraonica ili kao samostalni apartman za goste s vlastitom kupaonicom. Prostrani garažni prostor s dodatnim skladišnim prostorom zaokružuje raspored.
Vanjski dijelovi vile nude cjelokupno iskustvo života na otvorenom: grijani infinity bazen s sustavom protivstrujanja, natkrivenu verandu, vanjski tuš s WC-om i odvojeno područje za roštilj—idealno za život na otvorenom.
Zgrada je izgrađena s čvrstom njemačkom kvalitetom i prošla je opsežnu modernizaciju u proteklim godinama, uključujući nove prozore, ažurirani sustav grijanja i klimatizacije te novu kuhinju. Elegantan i svestran objekt, prikladan kako za investitore fokusirane na povratak od najma, tako i za obitelji koje traže prostrani dom.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Riviera del Sol popularno je stambeno područje na Mijas Costi, pokraj Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro etablirana, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što ga čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Riviera del Sol.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
