3 Kreveti·3 Kupaonice·175 m²·118 m² zemljište
Otkrijte mir i diskretnu udobnost u ovoj prekrasnoj kući u nizu od 293 m², smještenoj u prestižnoj urbanizaciji Zahara de Istán, zatvorenoj i sigurnoj enklavi u šarmantnom okruženju Istána. Ovdje se mediteranski način života spaja s tišinom prirode.
Dom dizajna, svjetlosti i udobnosti Ova prostrana nekretnina osmišljena je za maksimalnu udobnost:
Svjetlost i prostor: Dnevni boravak ima visoke stropove, što ispunjava prostor prirodnom svjetlošću i pojačava osjećaj dobrobiti.
Idealan raspored: Sadrži 3 spavaće sobe i 3 elegantno opremljene kupaonice.
Udobnost u spavaćim sobama: Sve spavaće sobe osiguravaju maksimalnu klimatsku udobnost, opremljene su vrhunskim ventilatorima. Osim toga, glavne spavaće sobe imaju izravan pristup vrtu, stvarajući jutarnju atmosferu ispunjenu svjetlom i prirodom.
Dnevni prostori: Dnevni boravak je inteligentno podijeljen u dvije zone, nudeći ugodnu atmosferu, dodatno naglašenu kaminom savršenim za cool večeri.
Kuhinja iz snova: Prostrana kuhinja je potpuno opremljena, spremna da postane srce vašeg doma.
Uživanje u vanjskom životu Uživajte u klimi Costa del Sola u vlastitim zelenim prostorima:
Privatni vrt (118 m²): Prostran vrt za opuštanje, igru ili jednostavno isključenje.
Izravan pristup bazenu: Neusporedna karakteristika: iz vašeg vrta imate izravan pristup zajedničkom bazenu, osiguravajući praktičnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Zahara de Istán: Jedinstveni način života u biosferi Život u ovoj lokaciji je privilegij:
Priroda i tišina: Istán je poznat kao "Izvor planina", nudeći atmosferu apsolutnog mira okruženu prirodnom ljepotom planina, dijela Rezervata biosfere Sierra de las Nieves.
Prednosti okruženja: Uživajte u stazama za planinarenje, svježem zraku i zaštiti jedinstvenog prirodnog okoliša, uz blizinu Marbelle (20 minuta) i Puerto Banúsa (10 minuta) autom.
Sigurnost i privatnost: Urbanizacija je potpuno ograđena i sigurna, pružajući vam mir koji vi i vaša obitelj zaslužujete.
Ovo je savršena prilika da osigurate dom koji savršeno balansira luksuz, funkcionalnost i povezanost s prirodom, uz praktičnost blizine Marbelle.
Ne propustite ovu priliku u Zahari de Istán! Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili pregled.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Istán je tradicionalno planinsko selo sjeverozapadno od Marbelle, smješteno uz akumulacijsko jezero La Concepción u podnožju Sierra de las Nieves. Poznato kao izvor Costa del Sol zbog obilja vode, jedno je od najočuvanijih mjesta na dohvat obale. Nekretnine ovdje uglavnom čine seoske kuće i ponešto vila na selu, što privlači kupce koji traže prirodu, mir i autentičnost, a ne sadržaje resorta. Cijene su među najpristupačnijima na području Marbelle.
48% ispod tipične cijene
Oko 48% ispod tipične cijene u Istán. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Istán između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
