3 Kreveti·3 Kupaonice·268 m²
Potpuno renovirana kuća s 3 spavaće sobe od strane dizajnera interijera u La Maireni – Marbella
Otkrijte ovu obiteljsku kuću smještenu u La Maireni, ekskluzivnoj stambenoj četvrti koja se prostire iznad Elvirije, Marbella. Nudi zadivljujuće poglede na Sredozemno more, planine i dolinu, nekretnina kombinira suvremenu eleganciju, udobnost i mir.
Dizajnirana od strane arhitekta interijera, kuća je potpuno renovirana s visokokvalitetnim materijalima i iznimnom pažnjom na detalje. Uređena je s ukusom i spremna za useljenje, idealna za uživanje u mediteranskom načinu života odmah.
Svijetli i suvremeni dizajn Prostran otvoreni raspored slobodno povezuje dnevni boravak, prostor za blagovanje i potpuno opremljenu kuhinju. Veliki prozori od poda do stropa ispunjavaju unutrašnjost prirodnom svjetlošću dok okvire panoramske poglede na okolnu prirodu. Prostrane terase pozivaju na opuštanje tijekom cijele godine u mirnom, zelenom okruženju.
Osobine i udobnost:
* Potpuno namještena i spremna za useljenje * Visokokvalitetna, potpuno opremljena kuhinja * 3 spavaće sobe i 3 moderna kupatila * Reverzibilna klima uređaj * Svijetli životni prostori s iznimnim pogledima * Velike terase i uređen vrt * Vanjski bazen * Privatno parkiranje za dva vozila
Lokacija i okolina: Smještena unutar zaštićenih prirodnih okruženja La Mairene, ova kuća uživa u jedinstvenoj postavci samo nekoliko minuta od plaža Elvirije i centra grada Marbelle. Prestižna Njemačka škola u Marbelli (Deutsche Schule) nalazi se u blizini, zajedno s nekoliko poznatih golf terena i panoramskih restorana. Međunarodna zračna luka Málaga je udaljena otprilike 35 minuta, što osigurava izvrsnu dostupnost.
Ključne značajke:
* Suvremena arhitektura i visokokvalitetne završne obrade * Spektakularni pogledi na more, planine i dolinu * Prostrani vanjski prostori za cjelogodišnje unutarnje-i-vanjsko življenje * Harmonična integracija u prirodni krajolik
Ukupna površina nekretnine: 268.92 m² Površina parkirališta: 31.13 m²
Nema turističke dozvole, ali srednjoročni i dugoročni najam su mogući.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbelle, omiljena je među obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, kuće u nizu te širok izbor vila, od postojećih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
59% ispod tipične cijene
Oko 59% ispod tipične cijene u Elviria. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Elviria između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
