6 Kreveti·8 Kupaonice·771 m²·1009 m² zemljište
The Ridge u La Quinti je nekretnina na prvoj liniji golfa, smještena za privatnost i neometane poglede na golf teren i Sredozemno more. Postavljena na parceli od 1.009 m² s 771 m² pažljivo izvedene gradnje, vila se izdvaja po čistim arhitektonskim linijama, simetriji i neprekinutoj povezanosti unutarnjih i vanjskih prostora. S arhitekturom i unutarnjim dizajnom tvrtke NMobe, njezina uzvišena i zatvorena lokacija čini je jednom od najsigurnijih i najekskluzivnijih kuća u ovom prestižnom okruženju.
Unutrašnjost vile sadrži ekskluzivne komade namještaja od Aalto Exclusive Design, pružajući kohezivnu estetiku definiranu prirodnim tonovima, visokokvalitetnim materijalima i prilagođenim detaljima. Glavni dnevni prostor je prostran, svijetao i osmišljen za protok, s velikim kliznim panelima koji otvaraju cijeli prostor prema terasi. Integrirano osvjetljenje, rafinirane teksture i pažljivo odabrani komadi namještaja stvaraju okruženje koje je funkcionalno i vizualno upečatljivo.
Kuhinja i blagovaonica zadržavaju istu razinu dizajna, nudeći elegantan raspored s vrhunskim aparatima, prostranim radnim površinama i obiljem skladišnog prostora. Otvorenog plana, konfiguracija omogućuje izravnu interakciju s dnevnim boravkom i terasom, čineći glavni kat idealnim za svakodnevni život i zabavu. Veliki prozori okvirno prikazuju vanjske pejzaže i poglede, pretvarajući svaku prostoriju u vidikovac.
Vanjski život ima značajnu ulogu, s terasom na prizemlju koja sadrži infinity bazen s pogledom na golf teren, sunken chill-out prostor, potpuno opremljenu roštiljnicu i prostore za objedovanje i opuštanje. Terase na gornjem katu dodatno produžuju vanjsko iskustvo iz spavaćih soba, pružajući privatne prostore za uživanje u pogledu.
Donji nivo posvećen je slobodnom vremenu i blagostanju, nudeći prostor za zabavu po mjeri s kompletnim barom, impresivnim spa centrom s unutarnjim bazenom i saunom, te privatnom teretanom. Sigurna garaža s priključkom za punjenje električnih vozila zaokružuje sadržaje. Kombinirajući arhitektonsku preciznost, vrhunske interijere i poziciju na prvoj liniji golfa, The Ridge predstavlja jednu od najsveobuhvatnijih luksuznih ponuda u La Quinti.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 43% iznad tipične cijene
Oko 43% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 6.000.000 € i 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
