3 Kreveti·3 Kupaonice·167 m²
Luksuzni penthouse s turističkom licencom i izvanrednom terasom od 147 m² u ekskluzivnom Albatrossu, Casares Costa.
Smješten u prestižnoj zajednici Albatross u Casares Costa, ovaj moderni penthouse na jednoj razini kombinira visoki standard života s izvanrednim potencijalom ulaganja. Nekretnina posjeduje vrijednu turističku licencu, što je rijetkost u ovakvom luksuznom kompleksu, čineći je idealnom i kao luksuznu rezidenciju i kao priliku za visoki prinos od najma.
Penthouse zauzima cijeli gornji kat zgrade, što omogućava potpunu privatnost i izravan pristup liftom ravno u dnevni boravak. Od trenutka kada uđete, prostor se otvara prema svijetlim, elegantnim interijerima koji se neumitno prelijevaju na izvanrednu terasu od 147 m² koja gleda jugozapadno. Ovaj prostrani vanjski prostor nudi panoramski pogled na planine i more, pružajući savršenu pozadinu za opuštanje na suncu, organiziranje okupljanja ili uživanje u nezaboravnim zalascima sunca.
Visok standard zajednice Albatross očituje se svuda, s lijepo uređenim vrtovima, mirnim zajedničkim područjima i besprijekornim bazenom. Lokacija je jednako izvanredna, smještena uz svjetski poznati hotel i golf odmaralište Finca Cortesin s pet zvjezdica te u pješačkoj udaljenosti od restorana Sunset. Plaže, grad San Sabinillas i živahna marina La Duquesa nalaze se na samo pet minuta vožnje.
Unutar, penthouse sadrži tri prostrane spavaće sobe, uključujući moderno uređenu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, kao i mramorne podove, kamin i klima uređaj kroz cijeli prostor. Nekretnina također uključuje dva privatna parkirna mjesta i spremište, dodajući udobnost i praktičnost njenom opsežnom popisu luksuza.
Ovaj izvanredni penthouse izdvaja se po kombinaciji iznimno prostrane terase, pune turističke licence i smještaja unutar jedne od najpoželjnijih luksuznih zajednica Casares Costa—nudajući rijetku priliku za doživljavanje kako sofisticiranog života tako i izvanredne privlačnosti za najam.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvijajuće priobalno područje između Estepone i Manilve koje je privuklo val modernih apartmanskih i vila projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu užurbanijim ljetovalištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od suvremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, općenito po dobroj vrijednosti za lokaciju na prvoj obalnoj liniji.
30% ispod tipične cijene
Oko 30% ispod tipične cijene u Casares Playa. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Casares Playa između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
