3 Kreveti·2 Kupaonice·107 m²
Prekrasan Duplex Penthouse s nevjerojatnim panoramskim pogledima na more i Gibraltar u Canceladi 3 Spavaće sobe | 2 Kupaonice | 53m² Terase | Jugozapadna orijentacija | Turistička licenca | Izgrađen 2021.
Dobrodošli u svoj mediteranski dom na nebu, lijepo uređeni duplex penthouse smješten u ekskluzivnom području Cancelada, Estepona, samo kratka vožnja od živahnog stila života Marbelle i glamura Puerto Banúsa.
Ova elegantna rezidencija s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, izgrađena 2021. godine, nudi neometane panoramske poglede koji se protežu od blistavog Mediteranskog mora do dramatičnih planina Sierra Bermeja. I na vedrom danu sežu čak do Gibraltara i Sjeverne Afrike. S 106m² unutarnje površine i 53m² privatnih terasa raspoređenih na dva kata, svaki kutak ovog doma osmišljen je da vas uroni u svjetlost, udobnost i luksuz.
Srce doma je open-plan prostora za življenje s elegantnom kuhinjom u crnom visokom sjaju i Siemens kućanskim aparatima, prostranom blagovaonicom i udobnim dnevnim boravkom koji izlazi na terasu okruženu suncem - idealno za objedovanje na otvorenom i koktele pri zalasku sunca.
Na gornjoj etaži, glavna spavaća soba postaje vaš osobni kutak, opremljena vlastitom kupaonicom, walk-in garderobom i izravnim pristupom terasi solariuma, gdje vas čekaju joga uz izlazak sunca ili noći pod zvijezdama.
Ključne značajke koje ćete zavoljeti: - Jugozapadna orijentacija s pogledom na more, bazen, planine i panoramske poglede - 53m² privatnog vanjskog prostora: 28m² glavna terasa + 25m² krovni solarium - Turistička licenca na snazi - dokazana uspješnost kao investicija za iznajmljivanje - Ugrađena klimatizacija (topla/hade) koja se može individualno kontrolirati po sobama - Ugrađeni ormari u svim spavaćim sobama - Podzemno parkiranje i privatna spremišta (uključeno u cijenu) - Čuvana zajednica s osiguranjem, recepcijom i sadržajima poput odmarališta: - Vanjski bazen s sunčalištem - Unutarnji grijani bazen, sauna, turska kupka, teretana i restoran (isključivi pristup klubu) - Okružen vrhunskim golf terenima, tenis i padel klubovima, te hotelima s 5 zvjezdica poput Ville Padierna - Blizu izvrsnih međunarodnih škola i pješke udaljenosti od sela Cancelada s dućanima i restoranima - Samo 10 minuta od Marbelle i plaža Novog Zlatnog Milje
Bilo da tražite rezidenciju za cjelogodišnji boravak, luksuzni odmor bez briga, ili visoko učinkovitu imovinu za iznajmljivanje, ovaj penthouse nudi stil, lokaciju i udobnost u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Cancelada između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
