4 Kreveti·4 Kupaonice·420 m²
Ovaj luksuzni renovirani penthouse na prodaju u Jardines Colgantes pruža rijetku priliku za stjecanje modernog mediteranskog doma u jednoj od najprestižnijih stambenih četvrti Marbelle. Namijenjen zahtjevnim kupcima koji cijene arhitektonsku kvalitetu i miran životni stil, ovaj duplex penthouse kombinira suvremenu sofisticiranost s bezvremenskom elegancijom. Panoramski pogled na more i povoljna brežuljkasta lokacija čine savršenu pozadinu za profinjeno življenje u Marbella Hill Clubu, jednom od najtraženijih područja iznad Zlatne Milje.
Nedavno renovirani penthouse se proteže na dva kata i obuhvaća ukupno četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Unutrašnjost je definirana modernim dizajnerskim konceptom koji naglašava čiste linije, vrhunske završne obrade i prirodnu paletu boja. U srcu doma, otvoreni dnevni boravak prelazi u elegantnu kuhinju Gaggenau, s bogatim drvenim ormarima, poliranim mramornim radnim površinama i mikrocementnim detaljima koji uravnotežuju toplinu i minimalizam. Layout je pažljivo planiran kako bi se maksimizirao i udoban i praktičan život, osiguravajući da se svaka prostorija osjeća povezano, a istovremeno zadržava privatnost.
Glavna spavaća soba ističe se kao privatno utočište s obiljem prirodne svjetlosti, čineći je idealnim mjestom za opuštanje uz pogled na Mediteransko more i ikonasti planinu La Concha. Dvije dodatne spavaće sobe, jednako dobro opremljene, savršene su za goste ili obitelj, nudeći diskreciju i udobnost. Kupaonica za goste i prostor za pohranu dodaju dodatnu praktičnost, povećavajući funkcionalnost doma.
Određujuća značajka ovog penthousea je vanjski životni prostor. Prostrane terase nude više područja za opuštanje i zabavu, od sunčanja poslijepodne do večere pod zvijezdama. Zahvaljujući povoljnoj orijentaciji, terase su okupane suncem tijekom cijelog dana, čineći ih produžetkom unutarnjih životnih prostora. Besprijekorna tranzicija između unutrašnjih i vanjskih prostora odražava suštinu mediteranskog življenja.
Penthouse Colgantes nije samo dom, već i investicija u životni stil. Kombinacija modernog dizajna, širokih pogleda i prestižne adrese osigurava dugoročnu vrijednost za kupce koji traže ili trajni dom ili luksuzni odmor. Potpuno renoviran s pažnjom prema svakom detalju, spreman je za useljenje i dizajniran je da pruži udobnost i eleganciju bez kompromisa.
Zajednica Jardines Colgantes, poznata i kao Marbella Hill Club, slavi svoju ekskluzivnost, privatnost i nisku gustoću razvoja. Široke, drvećem okružene ulice i pažljivo uređeni vrtovi stvaraju mirnu atmosferu, dok uzvišen položaj osigurava da stanovnici uživaju u sigurnosti i zadivljujućim pogledima. Nekretnine u tom području kreću se od tradicionalnih vila u andaluzijskom stilu do suvremenih rezidencija, stvarajući elegantan, ali raznolik arhitektonski krajolik.
Unatoč tišini i privatnosti, lokacija je iznimno dobro povezana. Plaže Zlatne Milje, uključujući Playa de Casablanca i Playa de Nagüeles, mogu se doseći u nekoliko minuta, dok su svjetski poznate restorane i noćni život u Puente Romanu i Puerto Banús na samo kratkoj udaljenosti. Obitelji imaju koristi od blizine vrhunskih škola kao što su Swans International School i Aloha College, obje manje od 15 minuta udaljene. Šopping je također praktičan, s trgovačkim centrom La Cañada i luksuznim buticima na Zlatnoj Milji koji nude razne opcije.
Ovaj luksuzni penthouse predstavlja najbolje od življenja na brdu, dok drži Zlatnu Milju i sve njene pogodnosti na dohvat ruke. Za kupce koji traže rezidenciju koja kombinira mir, arhitektonsku izvrsnost i blizinu obale, ova nekretnina nudi rijetku priliku za stjecanje nečega zaista posebnog na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Golden Mile je izvorna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i ograđene stambene komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i izravnim pristupom plaži. I dalje je jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
45% ispod tipične cijene
Oko 45% ispod tipične cijene u The Golden Mile. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u The Golden Mile između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
