2 Kreveti·2 Kupaonice·126 m²
Predstavljamo La Quinta Hills 27 – Elegantan duplex penthouse smješten u prestižnom području La Quinta koje pripada Benahavísu. Dizajniran s naglaskom na funkcionalnost i stil, objekt nudi otvoreni raspored s prekrasnim pogledom na poznati golf teren La Quinta, okolne planine i, u daljini, Sredozemno more.
Obuhvaća dva kata, uz dodatnu krovnu terasu, a kuća sadrži dvije prostrane spavaće sobe, uključujući glavnu sa vlastitom kupaonicom. Prizemlje nudi otvoreni raspored kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice koji se proteže na privatnu terasu. Na katu, dvije spavaće sobe izravno izlaze na privatnu terasu.
Istaknuta značajka ovog objekta je krovna terasa, idealna za opuštanje i roštiljanje. Smešten unutar sigurnog zatvorenog kompleksa, kuća također uključuje dvostruko ostakljenje i pristup zajedničkom parkiralištu. Bilo da tražite trajno prebivalište ili vikendicu, ovaj dom predstavlja rijetku priliku za uživanje u suvremenom životu, panoramskim pogledima i blizini svih sadržaja koje područje nudi, uključujući golf terene, škole, trgovine i restorane.
Penthouse, La Quinta, Costa del Sol. 2 spavaće sobe, 2.5 kupaonice, izgrađeno 126 m², terasa 36 m².
Postavka: Prigradska, Blizu Golfa, Urbanizacija. Orijentacija: Zapad. Stanje: Dobro, Nedavno obnovljeno. Bazeni: Zajednički. Kontrola klime: Klimatizacija. Pogledi: More, Planina, Golf, Urban. Značajke: Natkrivena terasa, Ugrađeni ormari, Privatna terasa, Vlastita kupaonica, Mramorni podovi, Dvostruko ostakljenje, Optička vlakna. Namještaj: Opcionalno. Kuhinja: Potpuno opremljena. Vrt: Zajednički. Sigurnost: Zatvoreni kompleks, 24-satna sigurnost. Kategorija: Investicija, Preprodaja.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
26% ispod tipične cijene
Oko 26% ispod tipične cijene u La Quinta. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Quinta između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
