3 Kreveti·3 Kupaonice·145 m²
Smješten unutar ograđenog stambenog kompleksa i dodatno smješten u prestižnoj zajednici Altos Reales B—potpuno ograđenoj vilskoj zajednici s 24-satnom sigurnošću i patruljiranjem—ovaj stan predstavlja privilegiran ambijent "ograđen unutar ograđene zajednice". U ovom jedinstvenom okruženju, svaki aspekt stana pažljivo je osmišljen kako bi stvorio sofisticirano iskustvo življenja. Elegantan pod, visoki stropovi, prilagođena drvena stolarska izrada i prirodne teksture besprijekorno se kombiniraju s otvorenom dizajnerskom kuhinjom opremljenom vrhunskim aparatima Miele. U trenutku kada uđete u dnevni boravak, dočekuje vas prekrasno oblikovana kuhinja koja balansira eleganciju i funkcionalnost. Bogati drveni detalji na otoku i kuhinjskim elementima nenametljivo se usklađuju s upečatljivim mramornim radnim pločama 'Taj Mahal'. S obiljem prostora za pohranu, prostranim radnim površinama i ugrađenim hladnjakom za vino, savršeno je prilagođen svakodnevnom životu i zabavljanju. Pridruženi dnevni prostor je topao i primamljiv, usredotočen oko prilagođenog zida s TV-om i integriranim prostorom za pohranu. Tri spavaće sobe su profinjene i mirne, s prilagođenim ormarima, elegantnim drvenim detaljima i ambijentalnim LED osvjetljenjem kroz cijeli prostor. Kupaonice nude atmosferu sličnu spa-u, opremljene luksuznim detaljima Dornbracht, dok je glavna kupaonica opremljena kadom i dvojnim umivaonicima. Okružena lijepo održavanim vrtovima, zajednica nudi mirnu, diskretnu atmosferu bez prolaznog prometa—no ostaje samo nekoliko minuta udaljena od Zlatne Milje u Marbelli, najpoznatijih međunarodnih škola, vrhunskih restorana, luksuznih butika i plaže. Altos Reales nije samo lokacija—oni su siguran, privatni i visoko tražen način života, dizajniran za one koji cijene mir bez kompromisa.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Golden Mile je izvorna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i ograđene stambene komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i izravnim pristupom plaži. I dalje je jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 27% iznad tipične cijene
Oko 27% iznad tipične cijene u The Golden Mile. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u The Golden Mile između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
