5 Kreveti·5 Kupaonice·800 m²·2200 m² zemljište
Smještena u prestižnoj privatnoj zajednici Rancho Santa Mónica, ova iznimna vila predstavlja savršenu ravnotežu između suvremene arhitekture, apsolutne privatnosti i visokog mediteranskog standarda života.
S 900 m² površine na parceli od 2,200 m², nekretnina nudi prostrane unutarnje prostore ispunjene svjetlom, koji su besprijekorno povezani s vanjskim dijelovima. Vila se sastoji od pet spavaćih soba s vlastitom kupaonicom, osmišljenih za osiguranje udobnosti, elegancije i potpune neovisnosti članova obitelji i gostiju.
Dizajnirana za uživanje i blagostanje, vila uključuje privatni SPA prostor, teretanu i sofisticiranu vanjsku kuhinju, idealnu za društvena okupljanja i duge večeri na otvorenom. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s pažljivo odabranim namještajem visokog standarda, spremna za useljenje.
Maksimalna udobnost osigurava podno grijanje u cijeloj nekretnini, dok sustav solarnih panela snage 10 kW pruža energetsku učinkovitost i održivost. Dom upotpunjuje garaža s kapacitetom za do 10 vozila i tri skladišna prostora, nudeći izvanredan nivo pogodnosti i funkcionalnosti.
Zaista jedinstvena vila u jednom od najekskluzivnijih dijelova Costa del Sol, idealna kao luksuzna primarna rezidencija ili visoko vrijedna investicija u nekretnine.
⸻
Ključne karakteristike • 900 m² površine • 2,200 m² parcela • 5 spavaćih soba s vlastitom kupaonicom • Privatni SPA i teretana • Vanjska kuhinja • Prodaje se potpuno namještena (namještaj visokog standarda) • Podno grijanje u cijeloj nekretnini • 10 kW solarni paneli • Garaža za do 10 vozila • 3 skladišna prostora • Privatna i ekskluzivna zajednica
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benalmádena Costa je obalni pojas Benalmádene, izgrađen oko znamenite Puerto Marine, jedne od najfotografiranijih marina u Spain. S plažama, živahnom šetnicom, tematskim parkovima i žičarom, to je prometno, obiteljima prilagođeno odmarališno područje s velikom potražnjom za najmom za odmor. Nekretnine su uglavnom apartmani, od zgrada uz more do kompleksa uz marinu, uz poneke kuće u nizu, popularne među investitorima i kupcima kuća za odmor zahvaljujući sadržajima dostupnima tijekom cijele godine i jednostavnom prijevozu.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Benalmadena Costa.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena Costa između 3.750.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
