5 Kreveti·6 Kupaonice·1517 m²·3972 m² zemljište
Dobrodošli u vrhunski luksuz života u La Zagaleti, jednoj od najekskluzivnijih ograđenih zajednica u Europi. Sa zadovoljstvom vam predstavljamo izvanrednu nekretninu koja će sigurno osvojiti vaše srce i dušu. Ova prekrasna vila nudi neusporedivu raskoš i sofisticiranost, sa besprijekornim arhitektonskim dizajnom i visokokvalitetnim završnim obradama širom objekta. Nekretnina ima prostrane dnevne prostore koji se neometano spajaju s vanjskim dijelovima, pružajući zadivljujući pogled na okolne planine i Sredozemno more. Vila se sastoji od 5 spavaćih soba-suita, uključujući prostrani apartman za goste, koji se može prilagoditi kao dodatna šesta spavaća soba. Glavna spavaća soba je pravi kutak opuštanja, s velikim prozorima koji nude prekrasan pogled na planine i more. Osim luksuznih spavaćih soba, vila također ima unutarnji bazen, spa, podrum za vino, i teretanu. Bez obzira tražite li opuštanje ili uživanje u čaši svog omiljenog vina, ili želite ostati u formi i zdravlju, ova vila ima sve što vam treba. Prostrani dnevni prostori vile savršeni su za organiziranje velikih okupljanja ili intimnih večera, dok je potpuno opremljena gurmanska kuhinja san svakog kuhara. Vani se nalazi prekrasno uređeni vrt s velikim bazenom, kućicom za bazen i vanjskom kuhinjom s roštiljem i blagovaonicom. Također postoji prostrana terasa savršena za objedovanje na otvorenom i druženje. Smještena u La Zagaleti, jednoj od najprestižnijih stambenih zajednica u Europi, ova vila okružena je prirodnom ljepotom andaluzijskih planina, nudeći neusporedivu mirnoću, privatnost i sigurnost. La Zagaleta također ima privatno golf igralište, konjički centar, helidrom i klub s izvanrednim sadržajima i uslugama. Ne propustite priliku doživjeti luksuzan stil života koji ova vila nudi. Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili privatni obilazak i počeli živjeti poput plemića!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Zagaleta između 15.250.000 € i 20.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
