6 Kreveti·5 Kupaonice·480 m²·550 m² zemljište
Potpuno nova moderna vila u vrhunskom stambenom području Fuengirole, samo nekoliko metara od Higuerón Sport Cluba i samo 1,5 km od plaže Carvajal.
Nedavno završena, ova elegantna vila kombinira modernu arhitekturu, prostrane unutarnje prostore i besprijekorno unutarnje-vani življenje. Nekretnina nudi 4 spavaće sobe uz 3 prostrane višefunkcionalne sobe, 5 kupaonica i 1 WC za goste, čineći je idealnom za obitelji, goste, zabavu ili wellness prostore.
Svijetli otvoreni dnevni boravak i blagovaonica ispunjeni su prirodnom svjetlošću zahvaljujući velikim prozorima do poda i savršeno su povezani s dizajnerskom kuhinjom koja je potpuno opremljena Bosch uređajima. Iz dnevnog boravka uživate u ugodnom pogledu na more i izravnom pristupu terasama i području bazena.
Razvijena na tri razine:
Glavni kat Elegantni otvoreni prostor za dnevni boravak i blagovanje, potpuno opremljena Bosch kuhinja, jedna spavaća soba s kupaonicom i izravan pristup do dvije terase i bazena, savršeno dizajnirani za mediteransko življenje.
Gornji kat Impozantni glavni suite s kupaonicom koja uključuje kadicu i pristup velikoj privatnoj terasi s pogledom na more. Dvije dodatne spavaće sobe dijele stylish punu kupaonicu na ovom katu.
Donji kat Velika privatna garaža s prostorom za do 4 automobila, uz dvije iznimno prostrane višefunkcionalne sobe s kupaonicama, idealne za goste, smještaj osoblja, teretanu ili ured. Dodatna soba savršeno je prikladna kao kino, igraonica ili prostor za zabavu.
Arhitektura vile ističe se svojim čistim suvremenim linijama, velikim staklenim površinama i prirodnim drvenim detaljima koji dodaju toplinu i sofisticiranost. Nekretnina je polu namještena, nudeći fleksibilnost za daljnje unutarnje dizajniranje i personalizaciju. Grijanje podno grijanje je instalirano na glavnom i gornjem katu za dodatnu udobnost. Poglede na more moguće je uživati iz nekoliko prostora unutar doma.
El Higuerón je jedno od najtraženijih stambenih područja na Costa del Sol-u, poznato po izvrsnoj povezanosti i ponudi načina života. Zračna luka Málaga udaljena je samo 15 minuta, a Marbella otprilike 30 minuta autom. Željeznička stanica Carvajal je u pješačkoj udaljenosti, pružajući izravne veze do Fuengirole, Benalmádene, grada Malage i zračne luke.
Obližnja plaža Carvajal nudi širok izbor restorana, beach clubova i chiringuitos duž dugotrajne pješčane obale. Samo nekoliko minuta dalje, prestižni hotel Higuerón sadrži restoran s Michelinovom zvjezdicom Sollo Diega Gallegosa, kao i dodatne restorane, spa i sportske sadržaje.
Supermarketi, međunarodne škole, teretane i sve osnovne usluge nalaze se lako dostupni, čineći ovu nekretninu idealnom kao stalnu rezidenciju, luksuznu vikendicu ili investicijsku priliku na Costa del Sol-u.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Málaga je živahna prijestolnica Costa del Sol i jedan od najdinamičnijih gradova u Spain. Nekad se na nju gledalo uglavnom kao na zračnu ulaznu točku regije, ali se ponovno osmislila kao kulturna i lifestyle destinacija, s muzejima Picasso i Pompidou, obnovljenom povijesnom jezgrom, aktivnom lukom pretvorenom u šetnicu te rastućom tehnološkom i poslovnom scenom. Kupcima nekretnina nudi nešto što odmarališta ne mogu: pravi, cjelogodišnji španjolski grad. Domovi se kreću od stanova s karakterom u starom gradu i četvrti Soho do modernih novogradnji u područjima poput Teatinosa te zelenih istočnih obalnih četvrti El Limonar i Pedregalejo. Privlači one koji žele kulturu, mogućnost kretanja pješice i gradske sadržaje nadohvat ruke, uz snažnu potražnju za najmom potaknutu turizmom te veliku studentsku i profesionalnu populaciju.
10% ispod tipične cijene
Oko 10% ispod tipične cijene u Málaga. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Málaga između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
