4 Kreveti·3 Kupaonice·230 m²
Izvrsna kutna kuća s panoramskim pogledom na more. Stambeni kompleks, koji je dizajnirao svjetski poznati arhitekt Melvin Villarroel, impresionira svojim šarmantnim andaluzijskim stilom i izvanrednom pažnjom na detalje. Ekskluzivni materijali poput mramornih podova i zidnih pločica, aluminijskih prozorskih okvira, visokokvalitetnih kuhinjskih aparata brendiranih marki i granitnih radnih površina stvaraju luksuzno životno iskustvo. Ova lijepo predstavljena kutna kuća prostire se na dva kata uz prostrano pothodnik i krovnu terasu, nudeći velikodušnu životnu površinu, privatnost i zapanjujuće poglede. Prizemlje sadrži prostran i svijetao dnevni boravak i blagovaonicu, potpuno opremljenu kuhinju te izravni pristup prostranoj terasi, savršenoj za obrok na otvorenom i opuštanje. Na prvom katu, nekretnina nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, jedna od njih je en-suite. Glavna spavaća soba ima privatni balkon s prekrasnim pogledom na more. Dvije od tri spavaće sobe imaju prekrasan pogled na more prema Gibraltaru i afričkoj obali. Pothodnik (približno 90 m²) uključuje perilicu rublja, WC za goste i vrlo veliku višenamjensku prostoriju. Ovaj prostor se može lako preurediti u dvije dodatne spavaće sobe, ako je potrebno. Trenutno se koristi kao prostorija za televiziju i igre, što ga čini idealnim za obiteljsku atmosferu ili zabave. Impresivna krovna terasa od 65 m² nudi zapanjujuće panoramske poglede na more i planine, s pogledom na Stijenu Gibraltara i uzduž afričke obale - izvanredan prostor za sunčanje, zabavu, roštiljanje ili jednostavno uživanje u pejzažu. Dodatne značajke: Privatno parkirno mjesto smješteno neposredno ispred nekretnine, prikladno za dva mala automobila ili jedan veliki vozilo. Dobro održavan stambeni kompleks nalik parku. Tri bazena, od kojih je jedan otvoren tijekom cijele godine. Lokacija: Smještena u mirnom uzvišenom području, nekretnina uživa u tišini, dok je samo nekoliko minuta vožnje od Sotograndea i Puerto de la Duquesa. Sve sadržaje, plaže, golf terene i marine lako je dostupne unutar nekoliko minuta vožnje. Ovo je više od kuće — to je dom dizajniran za udobnost, poglede i kvalitetu života!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sola, na granici s pokrajinom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquese, nudi neke od najpovoljnijih obalnih nekretnina na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima usmjerenima na vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, brdsko selo Manilva i miran ruralni krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquese, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i uz obalu. Za kupce kojima su Estepona i Marbella izvan budžeta, Manilva nudi autentičan životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj cijeni, uz Sotogrande i Gibraltar u blizini na zapadu.
41% ispod tipične cijene
Oko 41% ispod tipične cijene u Manilva. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Manilva između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
