5 Kreveti·5 Kupaonice·588 m²·1946 m² zemljište
Predstavljamo Vilu Paraiso, izvanrednu rezidenciju s pet spavaćih soba koja nudi nevjerojatne panoramske poglede na planinu La Concha, Sredozemno more i Gibraltar. Smještena na povišenoj parceli drugog reda golf terena unutar prestižne zajednice El Paraíso u Benahavisu, ova vila uživa u mirnom okruženju, a istovremeno se nalazi samo nekoliko minuta od Marbelle i živahne marine Puerto Banús. Izgrađena s vrhunskim materijalima i dizajnirana za sofisticirani život, vila sadrži prostrane životne prostore, pet elegantnih en-suite spavaćih soba s plFloating parketom, te spektakularne poglede iz skoro svake prostorije. Gornja razina dočekuje vas s dvostrukim garažom i tri svijetle spavaće sobe, uključujući impresivnu glavnu spavaću sobu s širokim pogledom na Mediteran, hodnikom s ormarima i luksuznom en-suite kupaonicom opremljenom slobodnostojećom kadom i odvojenim tušem. Dvije dodatne suite uživaju u pogledu na more i planine, dok prostrani solarium krasi ovu razinu, nudeći neometane panoramske poglede. Glavna razina posvećena je suvremenom otvorenom planu, obrubljena prozorima od poda do stropa koji obasjavaju prostor prirodnom svjetlošću i besprijekorno povezuju unutrašnjost s okolnim krajolikom. Prostrana klizna vrata vode na veliku terasu, idealnu za vanjsko objedovanje do dvanaest gostiju uz pogled na Mediteransko more. Ova razina također uključuje moderni plinski kamin, toalet za goste i potpuno opremljenu kuhinju s Silestone radnim pločama i vrhunskim Miele aparatima, uz vanjsku praonicu i šarmantan vrt. Na donjoj razini, vila uistinu blista kao odmaralište za zabavljače. Slana bazen i sunčalište uživaju u veličanstvenim pogledima na more, uz toalet za goste, parnu sobu i tuš. Prostrana natkrivena vanjska kuhinja s barom, dnevnim boravkom i prostorom za zabavu pruža savršeno okruženje za ljetne okupljanja, uz opsežne skladišne prostore i hladnjake. Opustite se na ležaljkama, uživajte u Bermudskom travnjaku ispod zrelih palma ili istražujte prekrasno uređen vrt—ova kuća nudi razne vanjske prostore idealne za obitelj, godišnji odmor ili zabavu. Vila Paraiso nudi moderno udobnost tijekom cijele godine, uključujući dvostruko staklenje, krem mramorne podove, mogućnost prigušivanja svjetla u glavnim prostorijama, predinstalaciju za automatizaciju doma, klima uređaj, podno grijanje s neovisnom kontrolom prostorije, video interfonom te napredni alarmni sustav. Ako tražite vilu visoke kvalitete u blizini Marbelle ili Benahavisa koja utjelovljuje vrhunski životni stil Costa del Sol—nudeći privatnost, eleganciju i zaista spektakularne poglede—Vila Paraiso je savršen izbor.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
El Paraíso je etablirano rezidencijalno i golf područje na Novoj Zlatnoj Milji, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelenilom bogata zajednica popularna među obiteljima i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana uz golf i vrtnih apartmana te kuća u nizu do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po općenito boljoj vrijednosti od usporedivih adresa u Marbelli.
Vrh tržišta: 67% iznad tipične cijene
Oko 67% iznad tipične cijene u El Paraiso. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 4.250.000 € i 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
