7 Kreveti·9 Kupaonice·1880 m²·3828 m² zemljište
Casa La Colina je moderna rezidencija smještena unutar prestižnog naselja Kings and Queens u Sotogrande Costi. Poznata po širokim avenijama sa stablima i blizini plaže, marine i vrhunskih golf klubova, ova lokacija se izdvaja kao najpoželjnija u Sotograndeu. Kuća se nalazi na lijepo uređenoj parceli od 3.828 m², nudeći besprijekornu integraciju suvremene arhitekture, otvorenih interijera i vrhunskih završnih materijala - dizajnirano za unapređenje opuštenog mediteranskog življenja i sofisticiranih okupljanja.
Od trenutka kada stignete, nekretnina impresionira svojim upečatljivim suvremenim dizajnom, karakteriziranim čistim linijama, prirodnim materijalima i velikim staklenim površinama od poda do stropa koje dovode prirodnu svjetlost i povezaju interijere s okolnim vrtovima. Veliki i prostran ulaz otvara se prema zapanjujućem glavnom dnevnom području dvostruke visine, koje se uzdiže šest metara, što odmah postavlja ton otvorenosti i moderne elegancije.
Pažljivo dizajnirana za svakodnevnu udobnost i društvena okupljanja, kuća sadrži višestruke unutarnje i vanjske prostore za življenje. U njenom srcu se nalazi potpuno opremljena Gaggenau kuhinja s centralnim otokom, praćena odvojenom kuhinjom za pripremu i vanjskim prostorom za roštilj - savršeno za zabavu. Sedam spavaćih soba ima vlastite kupaonice, osiguravajući privatnost i luksuz za stanare i goste.
Dodatne karakteristike povećavaju privlačnost doma, uključujući posvećeni wellness prostor s saunom i parnom sobom, igraonicu i privatni lift koji dodaje udobnost i pristupačnost. Rooftop solarium nudi prekrasan ambijent za opuštanje, opremljen prostorom za roštilj, tušem i otvorenom terasom s panoramskim pogledom - idealnim za sunčane popodnevne sate ili večernja okupljanja.
Na otvorenom, elegantan infinity bazen okružen je bujnim, zrelim uređenjem, stvarajući mirnu, resortsku atmosferu. Velika privatna garaža osigurava sigurno parkiranje za nekoliko vozila, dodatno naglašavajući praktični luksuz doma.
Casa La Colina uživa u izvanrednoj lokaciji samo nekoliko minuta od marine Sotogrande, plažnih klubova, poznatih restorana, Real Club de Golf Sotogrande i legendarno Valderrama Golf kluba. Sotogrande International School i elitne sadržaje za polo, jedrenje i konjičke aktivnosti također su u blizini. S aerodromom Gibraltar udaljenim samo 20 minuta, te Marbella, Málaga i Sevilla lako dostupnima, ova izvanredna rezidencija nudi savršenu ravnotežu pristupačnosti, elegancije i mira - idealan izbor za trajni dom ili izvanredni povlačenje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Costa između 11.000.000 € i 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
