2 Kreveti·2 Kupaonice·87 m²
Luksuzno življenje u El Higuerónu, Fuengirola – Turistička licenca na raspolaganju. Mediteranska elegancija s iznimetnim investicijskim potencijalom
Dobrodošli u izvanredan moderni stan u prestižnom području El Higuerón, Fuengirola, gdje se suvremeni luksuz, prekrasni pogledi i izvanredna udobnost spajaju u jedinstvenoj nekretnini.
S već odobrenom turističkom licencom, ovaj zapanjujući dom nudi ne samo nevjerojatnu priliku za život, već i izvanredan investicijski potencijal za najam na Costa del Sol.
Sofisticirano unutarnje i vanjsko življenje
Ovaj predivno prezentiran stan sadrži:
* 2 prostrane spavaće sobe * 2 elegantne kupaonice, uključujući luksuznu en-suite * Podno grijanje kroz cijeli stan, uključujući kupaonice * Svijetlu otvorenu kuhinju s blagovaonicom * Modernu potpuno opremljenu kuhinju s vrhunskim uređajima * Optički internet * Klimatizaciju kroz cijeli stan * Dvostruko ostakljenje i ugrađene ormare
Dizajniran za udobnost i besprijekorno mediteransko življenje, stan je u izvrsnom stanju i djelomično namješten, spreman za uživanje odmah.
Spektakularna privatna terasa od 34m² pravi je vrhunac doma, nudeći panoramski pogled na planine, vrtnu, bazensku, urbanu i djelomičnu morsku perspektivu. Bilo da uživate u jutarnjoj kavi, piću uz zalazak sunca ili obroku na otvorenom, ovaj vanjski prostor stvara savršenu sredinu za život tijekom cijele godine.
Ekskluzivna zajednica i vrhunski sadržaji
Nalazi se unutar sigurne zatvorene zajednice s 24-satnom zaštitom, stanari uživaju u:
* Prekrasnim uređenim vrtovima * Zajedničkom slanom bazenu * Pristupu liftom * Sigurnom ulazu * 2 privatna parkirna mjesta u podzemnoj garaži * Privatnom skladišnom prostorijom
Stan kombinira mir, privatnost i luksuz s udobnošću suvremenog življenja u odmaralištu.
Izvrsna lokacija na Costa del Sol
Idealno smješten u planinskom dijelu jednog od najtraženijih stambenih područja Fuengirole, nekretnina je savršeno povezana dok nudi mirnu atmosferu.
Pješačka udaljenost do:
* Hilton DoubleTree Sports Club & Hotel * Željeznička stanica Carvajal * Plaže * Restorana, kafića i lokalnih sadržaja
Odlične prometne veze s željezničkom stanicom Carvajal koja je samo 1,5 km udaljena omogućuju jednostavan pristup:
* Centru grada Fuengirola * Gradu Malagi * Zračnoj luci Málaga * Golf terenima * Međunarodnim školama * Marini i lučkim područjima
Savršeno za trajno stanovanje, uživanje tijekom praznika ili visoku potražnju za najmom.
Savršena prilika na Costa del Sol
Bilo da tražite luksuznu kuću za odmor, stilsku trajnu rezidenciju ili investicijsku nekretninu spremnu za najam s jakim potencijalom, ovaj izniman stan ispunjava sve zahtjeve.
Moderni dizajn. Vrhunska lokacija. Turistička licenca spremna. Rijetka prilika u El Higuerónu koju jednostavno morate vidjeti. Dogovorite svoj obilazak danas.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Fuengirola.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Fuengirola između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
